Дело № 2-2351/2010 Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 07 октября 2010 года г. Элиста Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Семёновой Л.Л. при секретаре Убушаеве С.Б., с участием помощника прокурора Джамбинова Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Элиста Республики Калмыкия к Гальдгаевой В.А., Гальдгаевой Б.Б. и Гальдгаевой В.Б. о выселении из жилого помещения, у с т а н о в и л: Мэрия г. Элиста обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании Республиканской адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Республики Калмыкия, из аварийного жилого фонда 2008 г.» и Решения Элистинского городского собрания третьего созыва от 27 декабря 2007 г. № 5 с ответчиками ххх г. заключен договор купли-продажи *** жилого помещения, расположенного по адресу: .... Во исполнение данного договора ответчикам перечислены денежные средства на общую сумму *** руб., однако последние отказываются освободить квартиру. На основании изложенного просили выселить ответчиков из указанного жилого помещения. В судебном заседании представитель Мэрии г. Элиста ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. Ответчик Гальдгаева В.А. признала исковые требования, пояснив, что ею уже приобретено иное жилое помещение, в котором в настоящее время идет ремонт. Ответчики Гальдгаева Б.Б. и Гальдгаева В.Б. а также представитель третьего лица – МУ «Дирекция единого заказчика», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом Мэрии г. Элиста ФИО2 поддержал исковые требования. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Пунктом 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Для этих целей разрабатывается региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Решением Элистинского городского собрания от 27 декабря 2007 года № 5 утверждена городская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, подлежащего сносу в г. Элисте на 2008-2011 годы». Согласно Реестру многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу по ... относится к аварийному жилому фонду. Как видно из копии договора купли-продажи *** от ххх г. и копии свидетельства о государственной регистрации права ..., Муниципальное образование г. Элиста приобрело у Гальдгаевой В.А. действующей за себя и по доверенности за Гальдгаеву Б.Б. и Гальдгаеву В.Б. жилое помещение, расположенное по адресу: .... Из копий платежных поручений ***, *** следует, что во исполнение вышеуказанного договора на расчетные счета ответчиков перечислены денежные средства в счет оплаты за квартиру. Вместе с тем, согласно пояснениям сторон, а также выписки из лицевого счета квартиросъемщика и справки, выданной МУ «Дирекция единого заказчика» ответчики до настоящего времени проживают по указанному адресу. При этом копией договора купли-продажи от ххх г. и копией свидетельства о государственной регистрации права ... подтверждается, что Гальдгаева В.А. после продажи оспариваемой квартиры приобрела в собственность другое жилое помещение, расположенное по адресу: .... Таким образом судом установлено, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца - собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий по его пользованию. Каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчики в настоящее время не имеют. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчики каких-либо доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суду не представили. При таких обстоятельствах исковые требования о выселении ответчиков из оспариваемой квартиры без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в бюджет г. Элиста в размере *** руб. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Мэрии г. Элиста Республики Калмыкия удовлетворить. Выселить Гальдгаеву В.А., Гальдгаеву Б.Б. и Гальдгаеву В.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: .... Взыскать с Гальдгаевой В.А., Гальдгаевой Б.Б. и Гальдгаевой В.Б. в доход бюджета г. Элисты государственную пошлину в размере *** руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия. Председательствующий Л.Л. Семёнова