Дело № 2-2807/2010

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м  Р о с с и й с к о й  Ф е д е р а ц и и

12 ноября 2010 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре Сангаджиевой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко Т.Д., Терещенко М.Ю. к Мэрии г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Терещенко Т.Д. и Терещенко М.Ю. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ххх г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении ими самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован оконно - дверного блока между кухней и лоджией без разрушений подоконной части, увеличена площадь кухни за счет лоджии; газовая плита перенесена на лоджию. Полагают, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и юридических лиц, не создают угрозу жизни или здоровью. Просили сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании Терещенко Т.Д., действующая за себя и от имени Терещенко М.Ю. (по доверенности) заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец Терещенко М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Мэрии г. Элисты не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и юридических лиц либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно копии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ххх г. Терещенко Т.Д. и Терещенко М.Ю. передана безвозмездно в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью *** кв.м. и жилой площадью *** кв.м.

Из технического паспорта указанной квартиры следует, что в данном жилом помещении демонтирован оконно – дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, увеличена площадь кухни за счет лоджии; газовая плита вынесена на лоджию. Размер общей площади квартиры составляет *** кв.м., жилой площади – *** кв.м., подсобной площади – *** кв.м.

Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Согласно заключению, подписанному представителями филиала «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», отдела Территориального Управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г. Элиста, ООО ДУ «Джангар», Государственной жилищной инспекции РК, отдела архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты, сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является возможным, при переустройстве и перепланировке санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

            При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Исковые требования Терещенко Т.Д. и Терещенко М.Ю. удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в переустроенном и перепланированном состоянии в виде демонтажа оконно – дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, увеличения площади кухни за счет лоджии; выноса газовой плиты на лоджию, общей площадью - *** кв.м., жилой площади – *** кв.м., подсобной площади – *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного суда ... в течение 10 дней через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий:                                                                          Л. Л. Семёнова