Дело № 2-2814/2010

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м  Р о с с и й с к о й  Ф е д е р а ц и и

15 ноября 2010 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре Сангаджиевой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манжиева С.Л. к Мэрии г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Манжиев С.Л. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли - продажи от ххх г. и свидетельства о государственной регистрации права от ххх г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении им самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: увеличена площадь кухни за счет демонтажа оконно - дверного блока с сохранением подоконной панели; газовая плита и мойка вынесены на лоджию. Полагает, что произведенные переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и юридических лиц, не создают угрозу жизни или здоровью. Просил сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании Манжиев С.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Мэрии г. Элисты и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и юридических лиц либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно копии договора купли – продажи от ххх г. и свидетельства о государственной регистрации права *** от ххх г. Манжиеву С.Л. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью *** кв.м. и жилой площадью *** кв.м.

Из технического паспорта указанной квартиры следует, что в данном жилом помещении увеличена площадь кухни за счет демонтажа оконно – дверного блока с сохранением подоконной панели; газовая плита и мойка вынесены на лоджию. Размер общей площади квартиры составляет *** кв.м., жилой площади – *** кв.м., подсобной площади – *** кв.м.

Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Согласно заключению, подписанному представителями филиала «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», отдела Территориального Управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г. Элиста, ООО «Восток Сервис», Государственной жилищной инспекции РК, отдела архитектуры и градостроительства Мэрии г. Элисты, сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ... является возможным, при переустройстве и перепланировке санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

            При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Исковые требования Манжиева С.Л. удовлетворить.

Сохранить ... в переустроенном и перепланированном состоянии в виде увеличения площади кухни за счет демонтажа оконно – дверного блока с сохранением подоконной панели; выноса газовой плиты и мойки на лоджию, общей площадью - *** кв.м., жилой площади – *** кв.м., подсобной площади – *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий:                                                                          Л. Л. Семёнова