Дело № 2-2895/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Надбитовой Г.П.,
при секретаре Хейчиевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходжимбаевой М.И., Ходжимбаевой И.А. и Ходжимбаева М.А. к Ходжимбаеву А.М., Эрдни-Горяевой А.Х. об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1985г. Ходжимбае-
ва М.И. вступила в брак с Ходжимбаевым А.М., имеют совместных детей: дочь Ходжимбаеву И.А., родившуюся ххх; сына Ходжимбаева М.А., родившегося ххх По договору передачи квартиры в собственность от ххх квартира ..., в которой они проживают, была передана в собственность Ходжимбаева А.М, с учетом 4-х членов семьи. Решением Элистинского городского суда от ххх вышеуказанный договор признан недействительным в части указания собственником только Ходжимбаева А.М., признано право собственность за истцами и Эрдни-Горяевой А.Х. (по 1/5 доли). Решением мирового судьи Элистинского судебного участка №** от ххх брак между Ходжимбаевой М.И. и Ходжимбаевым А.М. расторгнут, ххх выдано свидетельство о расторжении брака. С момента расторжения брака у них сложился следующий порядок пользования жилым помещением: Ходжимбаева М.И. с дочерью Ходжимбаевой И.А. занимают комнату площадью ... кв.м, сын Ходжимбаев М.А. занимает комнату площадью ... кв.м, ответчик Ходжимбаев А.М. занимает комнату площадью ... кв.м, ответчик Эрдни-Горяева А.Х. занимает комнату площадью ... кв.м; кухня, санузел и прихожая находятся в общем пользовании. Поскольку 3/5 общей долевой собственности принадлежит им (истцам), считают, что двух комнат им недостаточно, так как дети являются разнополыми и должны проживать в разных комнатах. Достичь соглашения с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не удалось. Просит суд определить порядок пользования квартирой, предоставив Ходжимбаевой М.И. во владение и пользование одну комнату жилой площадью ... кв.м, Ходжимбаевой И.А. во владение и пользование одну комнату жилой площадью ... кв.м, Ходжимбаеву М.А. во владение и пользование одну комнату жилой площадью ... кв.м, Ходжимбаеву А.М. и Эрдни-Горяевой А.Х. во владение и пользование одну комнату жилой площадью ... кв.м; кухню, санузел, прихожую закрепить в общее владение и пользование. Помимо этого, просит суд произвести раздел лицевого счета между ними (истцами) и ответчиками, потому что оплату коммунальных услуг и иных платежей производит только истица Ходжимбаева М.И.
В судебном заседании истец Ходжимбаева М.И., представляющая и интересы соистцов, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Ходжимбаев А.М., Эрдни-Горяева А.Х. признали иск частично, не возражая против раздела лицевого счета, возражают против определения им в пользование одной комнаты.
Представители третьих лиц - МУ «Дирекция единого заказчика» и ООО «...
...» в суд не явились, не представили сведения об уважительности неявки. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Ходжимбаева М.И. и ответчик Ходжимбаев А.М. состояли в браке, брак расторгнут решением мирового судьи Элистинского судебного участка №** от ххх (свидетельство о расторжении брака №** выдано отделом ЗАГС г. Элисты ххх, актовая запись №** от ххх). Истцы Ходжимбаева И.А. и Ходжимбаев М.А. являются детьми истца Ходжимбаевой М.И. и ответчика Ходжимбаева А.М. Истцы и ответчики являются сособственниками квартиры ...; спорная квартира состоит из ... комнат. После расторжения брака между сторонами установился порядок пользования квартирой, по которому истцы Ходжимбаева М.И. с Ходжимбаевой И.А. проживают в комнате площадью ... кв.м; истец Ходжимбаев М.А. – в комнате площадью ... кв.м; ответчик Ходжимбаев А.М. – в комнате ... кв.м, ответчик Эрдни-Горяева А.Х. – в комнате площадью ... кв.м. Общая площадь квартиры ... кв.м, жилая площадь – ... кв.м; 1/5 доли квартиры составляет ... кв.м; 1/5 доли от жилой площади составляет ... кв.м. 3/5 доли от жилой площади составляет ... кв.м; 2/5 доли от жилой площади составляет ... кв.м.
Следовательно, истцы, требуя при определении порядка пользования квартирой, закрепления за ними во владение и пользование жилые комнаты, вправе претендовать на жилую площадь в квартире в размере ... кв.м, что соответствует площади двух комнат – ... кв.м и ... кв.м – это помещения №**; а ответчики вправе претендовать на жилую площадь в квартире в размере ... кв.м, что соответствует площади двух комнат - ... кв.м и ... кв.м – это помещения №**.
Что касается довода истцов о разнополости детей и необходимости их проживания в разных комнатах, то он подлежит отклонению, поскольку разнополость детей учитывается по жилищному законодательству при предоставлении жилья, а не при определении порядка пользования квартирой между сособственниками квартиры. Кроме того, ответчики, мать и сын, тоже разнополые.
Таким образом, суд, исходя из размеров доли истцов и ответчиков в квартире, устанавливает порядок пользования квартирой ..., согласно которому за истцами определяются две комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м (помещения №**), за ответчиками две комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м (помещения №**).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006г. закреплена обязанность собственника жилого помещения - своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Как видно из материалов дела, стороны являются сособственниками квартиры ..., по 1/5 доли у каждого; истцы собственники 3/5 доли квартира, ответчики 2/5 доли квартиры. Ответчик Эрдни-Горяева в ООО «...» зарегистрирована абонентом (плательщиком услуг).
В судебном заседании установлено, что ООО «...» отказало истице Ходжимбаевой М.И. разделить лицевые счета, рекомендовав обратиться в Элистинский городской суд. Истцы, при определении порядка пользования квартирой, вправе требовать не раздела лицевого счета, а раздела оплаты по коммунальным платежам пропорционально размерам долей в квартире, поскольку вправе производить оплату услуг соответственно размеру своей доли в квартире.
Следовательно, МУ «ДЕЗ» и ООО «...» необходимо произвести раздел оплаты по коммунальным платежам истцам и ответчикам, потому что Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, разрешающей разделение лицевых счетов или предусматривающей возможность раздела лицевых счетов; до ххх, до вступления в силу ЖК РФ, под разделом лицевых счетов понималось изменение договора социального найма; но в рассматриваемой ситуации стороны являются собственниками квартиры, а не нанимателями социального жилья, с ними договор социального найма не заключается, поэтому и не может быть изменен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с исковых заявлений неимущественного характера с физических лиц подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
Истица Ходжимбаева М.И. при подаче иска в суд оплатила государственную пошлину в размере 200 рублей, исковые требования удовлетворены частично, следовательно, с ответчиков в пользу истца Ходжимбаевой М.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
В силу ч. 2 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина плательщиками уплачивается в равных долях.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная государственная пошлина в размере 200 рублей, при этом государственная пошлина взыскивается в долевом соотношении, с каждого ответчика по 100 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ходжимбаевой М.И., Ходжимбаевой И.А. и Ходжимбаева М.А. к Ходжимбаеву А.М., Эрдни-Горяевой А.Х. об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой ..., выделив в пользование Ходжимбаевой М.И., Ходжимбаевой И.А. и Ходжимбаева М.Х. две комнаты, площадью ... кв.м и ... кв.м (помещения №**); Ходжимбаеву А.М. и Эрдни-Горяевой А.Х. две комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м (помещения №**); коридор, кладовую, лоджию, кухню и санузел оставить в общем пользовании.
Обязать МУ «ДЕЗ» и ООО «...» разделить оплату по коммунальным платежам на квартиру ... между Ходжимбаевой М.И., Ходжимбаевой И.А., Ходжимбаева М.Х., Ходжимбаевым А.М., Эрдни-Горяевой А.Х., соответственно размеру доли каждого из них в праве собственности на квартиру; с учетом площади, определенной в пользование каждому из них данным решением об определении порядка пользования квартирой.
Взыскать с Ходжимбаеву А.М. и Эрдни-Горяевой А.Х. в пользу Ходжимбаевой М.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, по 100 (сто) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд.
Председательствующий (подпись) Надбитова Г.П.
Копия верна:
Судья Надбитова Г.П.