Дело № 2- 2922/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Чуева Д.Ю.,
при секретаре Хейчиевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельдиновой Г.Л. к Даваеву Б.В. об отсутствии права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Сельдинова Г.Л. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Она является собственником домовладения, расположенного по адресу: *** По указанному адресу с ххх зарегистрирован Даваев Б.В., регистрация ему была нужна для трудоустройства. Фактически Даваев Б.В. по указанному адресу не проживал и не проживает, его имущества и вещей в домовладении нет. Она несет расходы по оплате коммунальных услуг за лицо, фактически не проживающее в ее домовладении. Просит признать отсутствие у Даваева Б.В. права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.
В судебном заседании Сельдинова Г.Л. иск поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Определением Элистинского городского суда от ххх ответчику Даваеву Б.В., место жительства которого не известно, в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель в лице адвоката ФИО1, которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворения иска Сельдиновой Г.Л., поскольку ответчик не утратил права пользования ее жилым помещением.
Представитель отдела Федеральной миграционной службы РФ по РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ххх истец Сельдинова Г.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что Даваев Б.В. членом ее семьи не являлся и не является. Он был зарегистрирован в ее жилом помещении на некоторое время, поскольку регистрация была ему необходима для трудоустройства в *** С момента регистрации ответчик фактически не проживал в ее жилом доме, его личных вещей там не имеется, коммунальные услуги он за себя не оплачивает.
Из представленных истцом документов следует, что ответчик Даваев Б.В. зарегистрирован по адресу: ***, с ххх по настоящее время (домовая книга)
Вместе с тем факт его непроживания в данном жилом помещении подтверждается справкой УВД по г.Элиста ххх и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО3, которые пояснили, что знают много лет истца Сельдинову Г.Л. В принадлежащем ей на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: ***, зарегистрирован Даваев Б.В., который в доме истца фактически не проживает, его вещей там не имеется, коммунальные услуги за жилое помещение он не оплачивает.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению достоверность показаний данных свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела и обстоятельствам, установленным в судебном заседании.
Из содержания ст.ст.30 и 31 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему в жилом помещении.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: ***, с ххх зарегистрирован Даваев Б.В., который несмотря на регистрацию в указанном домовладении не проживает с момента регистрации.
В судебном заседании установлено, что Даваев Б.В. членом семьи собственника жилого помещения Сельдиновой Г.Л. не является, указанное жилое помещение по своему назначению не использует, в жилом помещении не проживает, расходы за потребление тепловой, электрической энергии, газ и иных коммунальных платежей, начисленных с учетом количества зарегистрированных на жилой площади лиц, в том числе и ответчиков, не несет. Регистрация Даваева Б.В. не соответствует фактическому месту его пребывания или жительства. Следовательно, суд приходит к выводу, что у него отсутствует права пользования указанным жилым помещением.
Доказательств заключения иного соглашения о порядке пользования сторонами оспариваемым жилым помещением в судебном заседании не представлено и таких обстоятельств не установлено.
Конституционный Суд РФ своими постановлениями от 25 апреля 1995 года и от 2 февраля 1998 года разъяснил, что «регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер».
По смыслу этих постановлений, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Сам по себе факт регистрации Даваева Б.В. по адресу: ***, не означает сохранения за ним права пользования жилым помещением, в котором он отсутствует в течение длительного времени и в отношении которых он не несет никаких обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.
Суд считает, что его регистрация по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, в результате чего она вынуждена производить оплату коммунальных платежей в более высоком размере, в том числе за лицо, фактически не проживающее на данной жилой площади.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право, либо отсутствия права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание судом отсутствия права пользования у ответчика жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах требования истца о признании отсутствия у Даваева Б.В. права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сельдиновой Г.Л. удовлетворить.
Признать отсутствие у Даваева Б.В., ххх года рождения, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его провозглашения через Элистинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Д.Ю. Чуев