Дело № 2-3005/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года г. Элиста.
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,
при секретаре Сангаджиевой Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Околелова Ю.Н. к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Околелов Ю.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: (адрес).
Свои требования мотивировал тем, что согласно решению Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ххх №* был отведен земельный участок площадью ххх га под строительство кооперативных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта в (адрес). Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ххх №* был создан гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> по строительству и эксплуатации указанных гаражей. Решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ххх №* был дополнительно отведен земельный участок площадью ххх га <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей. В ххх году он принят членом данного кооператива и ему выделен земельный участок под №* площадью ххх кв.м., где он построил гараж, площадью ххх кв.м. с подвалом площадью ххх кв.м. Однако право собственности на гараж надлежащим образом не оформлено ввиду правовой неграмотности. С ххх г. постоянно, открыто использует гараж по назначению, несет расходы по его эксплуатации. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Околелов Ю.Н. поддержал заявленные требования и пояснил, что в настоящее время он распорядиться гаражом в полной мере не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель Мэрии г. Элисты ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», МУ «АПБ г. Элисты» по РК, Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явились.
Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела, из архивной выписки из протокола заседания исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от ххх года на основании решения Исполкома городского Совета народных депутатов №* от ххх года организован кооператив <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в (адрес) и отведен земельный участок площадью ххх га под строительство кооперативных гаражей владельцев индивидуального транспорта в (адрес).
Согласно решению №* от ххх <данные изъяты>» дополнительно отведен земельный участок площадью ххх га для строительства индивидуальных гаражей.
Согласно справкам МУ «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» от ххх и <данные изъяты> от ххх, гараж №*, расположенный по адресу: (адрес) значится в списках гаражно- строительного кооператива <данные изъяты> за Околеловым Ю.Н., зарегистрированным по адресу: (адрес)
В судебном заседании установлено, что на земельном участке Околелов Ю.Н., построив гараж, открыто владеет имуществом, несет расходы по его содержанию, однако не исполнил обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности. Его право на данное имущество никем не оспорено.
Установленные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК ххх (л.д. 9-13), кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ххх (л.д. 14-15).
Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №* от ххх следует, что инвентаризационная действительная стоимость гаража под №* расположенного по адресу: (адрес), составляет <данные изъяты> руб. Сведениями о регистрации права собственности филиал не располагает.
Как установлено в судебном заседании, гараж с подвалом возведены в пределах земельного участка. Право Околелова Ю.Н. на самовольно возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Оснований полагать, что признание за Околеловым Ю.Н. права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.
В силу ч. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная собственность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из пояснений истца, гараж был возведен им в ххх г. С момента постройки он владеет и пользуется данным строением.
При таких обстоятельствах исковые требования Околелова Ю.Н. о признании права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: (адрес), №*, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Околелова Ю.Н. удовлетворить.
Признать за Околеловым Ю.Н. право собственности на гараж с подвалом №* (литер 1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в (адрес).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.Л. Семёнова