Дело № 2-3087/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Богзыковой Е.В.
при секретаре судебного заседания Батыревой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евгеевой В.В. к Чилдановой В.А., Павловой Д.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Евгеева В.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ххх года она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В ххх году по указанному адресу зарегистрированы Чилданова В.А. и её дочь Павлова Д.О. Фактически ответчики проживали в указанном жилом помещении с ххх года по ххх года. В ххх года Чилданова В.А. и Павлова Д.О. выехали за пределы ххх. Чилданова В.А. работает и проживает в <адрес>. Её дочь Павлова Д.О. является студенткой <данные изъяты> и также проживает в <адрес>. Постановлением Представителя Президента РК в г. Элиста № *** от ххх года истцу разрешено использовать квартиру по адресу: <адрес> в качестве <данные изъяты>. ххх года она заключила договор аренды с ФИО1 для организации жилого помещения под <данные изъяты>. Указанное помещение не пригодно для проживания. Истец оформляет документы для перевода указанной квартиры из жилого помещения в нежилое.
Просила суд признать Чилданову В.А., Павлову Д.О. утратившими права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Евгеева В.В. исковые требования поддержала.
Ответчики Чилданова В.А., Павлова Д.О. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель Отдела Федеральной миграционной службы России по РК ФИО2 в удовлетворении исковых требований не возражал.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Евгеевой В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из содержания указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.
Частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республики в составе Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ постановлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.
Таким образом регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ответчики Чилданова В.А., Павлова Д.О. зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Евгеевой В.В., право пользования жилым помещением ими утрачено.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного ххх года по праву собственности в БТИ г.Элисты за Евгеевой В.В., Администрация г.Элисты в соответствии с постановлением главы администрации г.Элисты от ххх № *** передаёт Евгеевой В.В. безвозмездно в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
В соответствии с постановлением Представителя Президента Республики Калмыкия в г.Элисте за № *** от ххх года Евгеевой В.В. разрешено использовать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в качестве магазина. Комитету по управлению муниципальным имуществом при Представителе Президента Республики Калмыкия в г.Элисте поручено вывести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из состава жилых помещений.
ххх года Евгеева В.В. и ФИО1 заключили договор аренды, согласно которому Евгеева В.В. передает, а ФИО1 принимает во временное владение и пользование помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Имущество предоставляется ФИО1 для организации <данные изъяты> и иной предпринимательской деятельности, не противоречащей действующему законодательству.
Согласно выписке из лицевого счета основного квартиросъёмщика № ***, выданной ххх года Участком № *** паспортно-регистрационной службы Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика», квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Евгеева В.В.. По указанному адресу также с ххх года зарегистрирована её сестра Чилданова В.А., ххх г.р., племянница Павлова Д.О., ххх г.р.
В соответствии с актом, составленным комиссией в составе мастера по благоустройству ООО «ххх» ФИО3, юриста ФИО4 ххх, подписанным жителями <адрес>, Чилданова В.В., ххх г.р., Павлова Д.О. по адресу: <адрес> не проживают, коммунальными услугами не пользуются.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 пояснили, что <адрес> в настоящее время используется как <данные изъяты>. Ответчики Чилданова В.А. и Павлова Д.О. по указанному адресу не проживают с ххх года, выехали в <адрес>.
Свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат письменным материалам дела, пояснениям истца и заявлениям ответчиков.
Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчики с момента регистрации в квартире истца не проживают, какой-либо договор о праве пользования жилым помещением с собственником не заключали, иных законных оснований пользоваться жилым помещением ответчики не имеют. В связи с этим право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует, их регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.
Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.
Таким образом в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении действительно не соответствует их фактическому месту пребывания или месту жительства. Ответчики не проживают по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учёта не сняты, по другому месту жительства не зарегистрированы. Каких-либо прав на спорное жилое помещение они не имеют. Регистрация ответчиков в спорной квартире не является основанием наличия у ответчиков права пользования и ограничивает жилищные права собственника.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования Евгеевой В.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере *** руб. Исковые требования удовлетворены, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Евгеевой В.В. удовлетворить.
Признать Чилданову В.А., ххх года рождения, Павлову Д.О., ххх года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение Федеральной миграционной службы по Республике Калмыкия в г.Элисте снять Чилданову В.А., ххх года рождения, Павлову Д.О., ххх года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с Чилдановой В.А., Павловой Д.О. в пользу Евгеевой В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере по *** рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий Е.В. Богзыкова