Дело № 2- 3173/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» декабря 2010 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Андреевой А.В.,
при секретаре Хараевой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базырева Е.К. к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Базырев Е.К. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №*, находящийся по адресу: г(адрес), ГСК (данные изъяты).
Свои требования мотивировал тем, что согласно решению исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ххх №* организован кооператив (данные изъяты) и ему был отведен земельный участок, площадью ххх в (адрес). Решением исполкома (данные изъяты) от ххх №* зарегистрирован кооператив (данные изъяты) по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. В ххх году им завершено строительство гаража под №* под литером №*, площадью ххх кв.м., с подвалом под №*, площадью ххх кв.м., общей площадью ххх кв.м. ххх года он был принят членом кооператива. Право собственности на данный гараж надлежащим образом не оформлено ввиду правовой неграмотности. С №* г. постоянно, открыто использует гараж по назначению, несет расходы по его эксплуатации. Просит признать за ним право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Базырев Е.К. просил удовлетворить требования, пояснив, что в настоящее время он не может распоряжаться гаражом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика Мэрии г. Элисты ФИО1 против удовлетворения иска не возражал.
Третьи лица на стороне ответчика представитель Управления Росреестра по РК ФИО2, директор МУП «АПБ г. Элисты» ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования разрешить на усмотрение суда.
Представители третьих лиц на стороне ответчика - ГСК (данные изъяты), филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РК не явились, о слушании дела извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная собственность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ххх №* организован кооператив (данные изъяты) и вновь созданному кооперативу (данные изъяты) отведен земельный участок площадью ххх га в (данные изъяты) в районе существующей площадки индивидуальных гаражей.
Решением исполком Элистинского городского Совета народных депутатов от ххх №* зарегистрирован вновь созданный кооператив (данные изъяты) по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.
Из выписки из протокола от ххх следует, что на основании постановления Элистинского горисполкома за №* от ххх и постановления Элистинского горисполкома №* от ххх Базырев Е.К. принят в члены гаражно-строительного кооператива ГСК (данные изъяты) (гараж №*).
Согласно справке МУ «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» от ххх, гараж №*, расположенный по адресу: (адрес), ГСК (данные изъяты), значится за Базыревым Е.К.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке Базырев Е.К., построив гараж, открыто владеет имуществом, несет расходы по его содержанию, однако не исполнил обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности. Его право на данное имущество никем не оспорено.
Установленные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК ххх (л.д. ххх), кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ххх (л.д. ххх).
Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №* от ххх следует, что инвентаризационная действительная стоимость гаража под №*, расположенного по адресу: (адрес), ГСК (данные изъяты), составляет ххх руб. Сведениями о регистрации права собственности филиал не располагает.
Как установлено в судебном заседании, гараж с подвалом возведены в пределах земельного участка. Право Базырева Е.К. на самовольно возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Оснований полагать, что признание за Базыревым Е.К. права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.
Как следует из пояснений истца, гараж был возведен им в ххх г. С момента постройки он владеет и пользуется данным строением.
При таких обстоятельствах исковые требования Базырева Е.К. о признании права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: (адрес), ГСК (данные изъяты), №*, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Базырева Е.К. удовлетворить.
Признать за Базыревым Е.К. К. право собственности на гараж №* (литер ххх), площадью ххх кв.м., с подвалом, площадью ххх кв.м., общей площадью ххх кв.м., расположенном по адресу: (адрес), гаражно-строительный кооператив (данные изъяты).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Андреева