Дело № 2-3188/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» декабря 2010 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Андреевой А.В.,
при секретаре Хараевой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиджиева Н.М. к Мэрии г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Лиджиев Н.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по договору купли-продажи от ххх. Им самовольно произведена перепланировка и переустройство жилого помещения: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, вынос мойки и газовой плиты на лоджию, демонтаж кладовой смежной с жилой комнатой №*, демонтаж встроенного шкафа в коридоре. Все действия по перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозы их жизни и здоровью. Просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание Лиджиев Н.М. не явился, представив заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, указав, что поддерживает требования в полном объеме.
Представители ответчика – Мэрии г.Элиста ФИО1 и третьего лица на стороне ответчика заместитель Министерства территориального развития РК ФИО2 представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Третьи лица на стороне ответчика - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, ПТО треста «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», ООО «Восток-Сервис» не явились, о слушании дела извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что Лиджиев Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ххх.
Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры) ..., составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК ххх, в квартире (после перепланировки), демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, вынос мойки и газовой плиты на лоджию, демонтаж кладовой, смежной с жилой комнатой №*, демонтаж встроенного шкафа в коридоре, с доведением общей площади до ххх кв.м., жилой площади до ххх кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лиджиева Н.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором газовая плита и мойка вынесены на лоджию, демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, демонтирована кладовая, смежная с жилой комнатой №*, демонтирован встроенный шкаф в коридоре, с доведением общей площади до ххх кв.м., жилой площади до ххх кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) А.В. Андреева
.