Дело № 2-130/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г. Элиста.
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Андреевой А.В.,
при секретаре Лиджиевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшиной И.Ф. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным,
у с т а но в и л :
Лапшина И.Ф. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ххх по договору на передачу квартиры в собственность граждан ФИО1 был передан в собственность жилой дом, общей площадью ххх кв.м., по (адрес), постановлением представителя Президента РК в г. Элисте №* от ххх ей предоставлен в постоянное пользование земельный участок, общей площадью ххх кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по тому же адресу. Решением ххх суда от ххх ФИО1, ххх г.р., признана <данные изъяты>. Постановлением Мэрии г.Элисты №* от ххх истица назначена опекуном ФИО1 Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ххх ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью ххх кв.м., по (адрес). ххх ФИО1 умерла. Согласно завещанию от ххх истица является наследником имущества ФИО1 ххх Управлением Росреестра по РК по заявлению истицы от ххх произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью ххх кв.м., по (адрес). Между тем, правоспособность ФИО1 прекращена ввиду её смерти ххх Просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО1, умершей ххх, на земельный участок, площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
В судебное заседание истица Лапшина И.Ф. не явилась, о слушании дела извещена. В силу ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Управления Росреестра по РК ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на злоупотребление истцом своих прав.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 31 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки, они выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия, на основании удостоверения, выданного органом опеки и попечительства, либо решения этого органа о назначении данного лица опекуном.
В силу ст. 1110, 1111, 1149, 1175 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности переходит к наследникам в неизменном виде.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ххх, свидетельству о государственной регистрации права от ххх, ФИО1 является собственником жилого дома по (адрес).
Постановлением представителя Президента РК в г. Элисте №* от ххх ФИО1 предоставлен в постоянное пользование земельный участок, общей площадью ххх кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенной по адресу: (адрес).
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право владения (пользования) земельным участком от ххх.
Согласно завещанию от ххх ФИО1 завещала принадлежащее ей имущество в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), дочери - Лапшиной И.Ф.
Решением ххх суда от ххх, вступившим в законную силу ххх, ФИО1, ххх г.р., признана <данные изъяты>. Постановлением Мэрии г.Элисты №* от ххх опекуном ФИО1, ххх г.р., назначена Лапшина И.Ф., ххх г.р.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ххх отделом ЗАГС <данные изъяты>, ФИО1 умерла ххх.
Как следует из пояснений представителя истца ФИО2, в силу правовой неграмотности ххх Лапшина И.Ф. обратилась в Управление Росреестра по РК с заявлением о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью ххх кв.м., по (адрес). ххх произведена данная регистрация. Однако правоспособность ФИО1 прекратилась ввиду её смерти ххх
Поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано и свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок на имя ФИО1 выдано ххх на основании заявления истицы, т.е. после смерти ФИО1, следовательно, полномочие опекуна признается недействительным, что является основанием для признания недействительной и государственной регистрации права собственности ФИО1, умершей ххх
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лапшиной И.Ф. удовлетворить.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО1, умершей ххх, на земельный участок, площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер №*, совершенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ххх, № записи регистрации №*.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Андреева