Дело № 2-155/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«19» января 2011 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Андреевой А.В.,
при секретаре Лиджиевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяновой А.Ю. к Мэрии г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Касьянова А.Ю. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Ею самовольно была произведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией, расширение кухни за счет объединения с лоджией, расширения санузла за счет демонтажа и переноса перегородки. Все действия по перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозы их жизни и здоровью. Просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Касьянова А.Ю. просила удовлетворить требования.
Представители ответчика – Мэрии г.Элиста ФИО1, третьего лица на стороне ответчика – заместитель министра территориального развития РК ФИО2 не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений против заявленных требований не имеют.
Представители Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, филиала «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», ОАО <данные изъяты>, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что Касьянова А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ххх.
Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры) (адрес), составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх, в квартире (после перепланировки), расширена кухня за счет объединения с лоджией, произведен демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией, расширен санузел за счет демонтажа и переноса перегородки, с доведением общей площади до ххх кв.м., жилой площади до ххх кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Касьяновой А.Ю. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором расширена кухня за счет объединения с лоджией, произведен демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией, расширен санузел за счет демонтажа и переноса перегородки, с доведением общей площади до ххх кв.м., жилой площади до ххх кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Андреева