Дело № 2-98/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Чуева Д.Ю.,
при секретаре Хейчиевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четырова У.У. к Мэрии г.Элисты Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Четыров У.У. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
Он является собственником жилого дома площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м., расположенных по адресу: (адрес). В последующем на земельном участке без разрешения соответствующих органов он возвел следующие строения: жилую пристройку (литер А) площадью ... кв.м.; холодную пристройку (литер а) площадью ... кв.м.; жилую пристройку с доведением общей площади жилого дома (литер 1) до ... кв.м.; подвал (под литером А) площадью ... кв.м.; летнюю кухню (литер 2) площадью ... кв.м.; пристройку к летней кухне (литер 3) площадью ... кв.м.; сарай (литер 4) площадью ... кв.м.; сарай (литер 5) площадью ... кв.м.; сарай (литер 6) площадью ... кв.м. сарай (литер 7) площадью ... кв.м. Указанные строения были возведены им для собственных нужд. В установленном порядке не были узаконены ввиду юридической неграмотности. Просит суд признать за ним право собственности на указанные самовольные строения, расположенные по адресу: (адрес).
В судебном заседании Четыров У.У. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Представитель ответчика – Мэрии г.Элисты ФИО1 в удовлетворении исковых требований Четырова У.У. не возражал.
Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Четырова У.У. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, располагающиеся вдоль границы ее земельного участка.
Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, просили суд рассмотреть дело без их участия, не возражая против удовлетворения иска. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела Четыров У.У. является собственником жилого дома площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м., расположенных по адресу: (адрес) (свидетельство о государственной регистрации права № от ххх; свидетельство о государственной регистрации права № от ххх).
В последующем Четыров У.У. самовольно, без разрешения соответствующих органов власти возвел на своем земельном участке жилую пристройку (литер А) площадью ... кв.м., холодную пристройку (литер а) площадью ... кв.м., жилую пристройку с доведением общей площади жилого дома (литер 1) до ... кв.м., подвал площадью ... кв.м. (под литером А), летнюю кухню (литер 2) площадью ... кв.м., пристройку к летней кухне (литер 3) площадью ... кв.м.; сарай (литер 4) площадью ... кв.м.; сарай (литер 5) площадью ... кв.м.; сарай (литер 6) площадью ... кв.м. сарай (литер 7) площадью ... кв.м.
В технической документации в качестве правообладателя самовольно возведенных строений указан истец Четыров У.У. (копия технического паспорта по состоянию на ххх)
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании ч.3 и ч.4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что спорные строения были возведены Четыровым У.У. без получения на это необходимых разрешений соответствующих государственных органов, то есть самовольно.
Из пояснений стороны истца следует, что самовольные строения он возводил за свой счет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими строениями, несет расходы по их эксплуатации; эти постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Сведений о нарушении прав соседних землепользователей ввиду самовольного возведения Четыровым У.У. строений и о том, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Спора относительно того, что указанные строения, принадлежат другим лицам, не имеется. Все самовольно возведенные строения находятся в пределах принадлежащего истцу земельного участка. Суд принимает также во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц.
При таких обстоятельствах, иск Четырова У.У. о зего то признании за ним право собственности на самовольные строения подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Четырова У.У. удовлетворить.
Признать за Четыровым У.У. право собственности на следующие самовольные строения: жилую пристройку (литер А) площадью ... кв.м., холодную пристройку (литер а) площадью ... кв.м., жилую пристройку с доведением общей площади жилого дома (литер 1) до ... кв.м.., подвал (под литером А) площадью ... кв.м., летнюю кухню (литер 2) площадью ... кв.м., пристройку к летней кухне (литер 3) площадью ... кв.м.; сарай (литер 4) площадью ... кв.м.; сарай (литер 5) площадью ... кв.м.; сарай (литер 6) площадью ... кв.м. сарай (литер 7) площадью ... кв.м., расположенные по адресу: (адрес),
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Д.Ю.Чуев