Дело № 2-159/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Фурманова И.В.,
при секретаре Биткеевой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улюковой Р.Т. к Панасенко М.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Улюкова Р.Т. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ххх года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение было приобретено на основании договора купли-продажи от ххх года у Панасенко С.Ф. На момент оформления сделки на жилой площади также был зарегистрирован Панасенко М.С., который в соответствии с п.3 договора купли-продажи должен был в срок до ххх года сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. После оформления сделки жилое помещение было полностью освобождено прежними собственниками и перешло в собственность истицы. Ссылаясь на ч.2 ст.292 ГК РФ просил признать Панасенко М.С. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании Улюкова Р.Т. поддержала заявленные требования.
Ответчик Панасенко М.С., надлежащим образом уведомленный по своему последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил.
Суд, в соответствии со ст.ст. 119, 233-236 ГПК РФ, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.
Как следует из материалов дела, Улюкова Р.Т. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №* от ххх года. Указанное домовладение приобретено Улюковой Р.Т. у Панасенко С.Ф. на основании договора купли-продажи от ххх года. На момент оформления сделки на указанной жилой площади зарегистрирован Панасенко М.С., который в нарушение п.3 договора купли-продажи в срок до ххх года не снялся с регистрационного учета.
Согласно домовой книге, Панасенко М.С., ххх года рождения, с ххх года по настоящее время зарегистрирован в указанном домовладении.
Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что они хорошо знают семью истицы. Панасенко М.С. после продажи домовладения выехал за пределы Республики Калмыкия, вещи его в домовладении отсутствуют.
Основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетелей у суда отсутствуют, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела. Сообщенные им сведения не противоречат другим доказательствам по делу.
Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Н.Л. Ситаловой» от 25 апреля 1995 года №3-П и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713» от 2 февраля 1998 года № 4-П, регистрационный учет граждан по месту по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Поскольку обязанность органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, которые судом признаны утратившими право пользования жилым помещением, по снятию с регистрационного учета возложена на эти органы Законом, дополнительное возложение такой обязанности на отдел Федеральной миграционной службы по Республике Калмыкия в резолютивной части решения суда не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Улюковой Р.Т. удовлетворить.
Признать Панасенко М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Элистинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В.Фурманов