Дело № 2 –57/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,
при секретаре Ванькаевой Б.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутцинова Е.Е. к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Бутцинов Е.Е. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи от ххх приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время на указанном земельном участке самовольно возведены: отапливаемая пристройка (литер А), общей площадью ххх кв.м.; отапливаемая пристройка (литер Б), общей площадью ххх кв.м.; отапливаемая пристройка (литер В), общей площадью ххх кв.м.; в результате демонтажа печи, общая площадь жилого дома (литер №*) увеличилась с ххх кв.м. до ххх кв.м., которые своевременно не были оформлены ввиду юридической неграмотности. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, с доведением общей площади жилого дома (литер 1) с пристройками (литер А,Б,В) до ххх кв.м.
В судебном заседании Бутцинов Е.Е. поддержал заявленные требования.
Представитель Мэрии г.Элисты ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.
Представители Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК, Управления Федеральной регистрационной службы по РК в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела без их участия, рассмотрение заявленных требований оставили на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования Бутцинова Е.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается техническим паспортом сведения о регистрации права собственности на отапливаемую пристройку (литер а), отапливаемую пристройку (литер б); отапливаемую пристройку (литер в), расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.
По справке Филиала по РК ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ххх инвентаризационная действительная стоимость указанных самовольно возведенных строений составляет <данные изъяты> руб.
Свидетельствами о государственной регистрации права от ххх и ххх подтверждается, что Бутцинов Е.Е. на основании договора купли-продажи от ххх является собственником жилого дома, площадью ххх кв.метров, и земельного участка, площадью ххх кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>.
На момент проведения инвентаризации по состоянию на ххх общая площадь жилого дома составила ххх кв.м., жилая площадь дома – ххх кв.м.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При этом признание права собственности на самовольные постройки допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Бутциновым Е.Е. спорные строения были возведены без получения на это необходимых разрешений соответствующих государственных органов, то есть самовольно.
Однако в судебном заседании установлено, что строения в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Право Бутцинова Е.Е. на постройки никем не оспорено. Он открыто владел ими, нес расходы по их содержанию.
На основании изложенного, требования Бутцинова Е.Е. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бутцинова Е.Е. удовлетворить.
Признать за Бутциновым Е.Е. право собственности на самовольно возведенные строения: отапливаемую пристройку (литер а), отапливаемую пристройку (литер б); отапливаемую пристройку (литер в); расположенные по адресу: <адрес>, с доведением общей площади жилого дома (литер 1) до ххх кв.м., жилой площади – ххх кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд.
Председательствующий: подпись Карвенова Е.В.
.
Решение вступило в законную силу 25 января 2011 года. Судья: