Дело № 2-3215/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Богзыковой Е.В.
при секретаре судебного заседания Батыревой И.А.,
с участием прокурора Очир-Горяевой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Очир-Горяевой С.И. к Очир-Горяеву С.Б. о выселении,
у с т а н о в и л :
Очир-Горяева С.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ххх года, удостоверенным нотариусом <адрес> Калмыкия ФИО1, зарегистрированным в реестре за №, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ххх года, выданным Управлением по государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним РК она является собственником «целой» квартиры, состоящей из трёх комнат, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ххх года. В принадлежащим ей на праве собственности указанном жилом помещении с августа ххх года был зарегистрирован, но не проживал в течение длительного времени её муж ответчик Очир-Горяев С.Б., брак с которым расторгнут решением Элистинского городского суда РК от ххх года, о чём ххх года составлена запись акта о расторжении брака № № и выдано свидетельство о расторжении брака серии №. Решением Элистинского городского суда РК от ххх года у Очир-Горяева С.Б. признано отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. На основании указанного решения ответчик снят с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время на принадлежащей ей на праве собственности жилой площади зарегистрированы, помимо неё, её дочь ФИО2, работающая в настоящее время в <адрес>, внук ФИО3, № г.р., и племянник ФИО4 В июне ххх года она впустила ответчика в свою квартиру, чтобы он проведал внука. С этого времени ответчик находится в квартире и добровольно выселяться из неё не желает. Он устраивает скандалы, угрожает физической расправой, запугал своим поведением внука. Ответчик является бывшим членом её семьи, он в течение длительного времени не пользовался жилым помещением, не производил оплату за коммунальные услуги и в настоящее время не несёт обязательств по оплате за квартиру.
Просила суд выселить Очир-Горяева С.Б. из квартиры, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Очир-Горяева С.И. исковые требования поддержала.
Ответчик Очир-Горяев С.Б. в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания. Возражений относительно иска не представлено. В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении дела отказано, неявка ответчика признана неуважительной.
Представитель Отдела Федеральной миграционной службы по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания.
Суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.
Судом установлено, что в принадлежащем на праве собственности истцу истцу Очир-Горяевой С.И. жилом помещении по адресу: <адрес> проживает ответчик Очир-Горяев С.Б., который членом семьи собственника Очир-Горяевой С.И. не является, договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор либо соглашение на право пользования спорным жилым помещением с собственником не заключал, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом <адрес> Калмыкия ФИО1 ххх года, зарегистрированным в реестре за №, зарегистрированным в Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия ххх года, Очир-Горяевой С.И., ххх г.р., является наследником имущества матери ФИО5, умершей ххх. Наследство, право собственности на которое удостоверяется настоящим свидетельством, состоит из № доли в праве общей долевой собственности на квартиру на четвёртом этаже в многоэтажном жилом доме по адресу: Республика Калмыкия, <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, состоящей из трёх жилых комнат, полезной площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, кухни, ванной, туалета, коридора, 2-х шкафов, балкона, лоджии. На день открытия наследства «целая» квартира принадлежала ФИО5 и ФИО6 по праву общей совместной собственности на основании договора приватизации жилой площади от ххх года, зарегистрированного в БТИ <адрес> ххх года. На № доли в праве, принадлежащую ФИО6, умершему ххх года, выдается свидетельство о праве на наследство по наследственному делу №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия ххх года, Очир-Горяева С.И., ххх г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ххх года, удостоверенному нотариусом <адрес> РК ФИО1, в реестре за №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ххх года, удостоверенного нотариусом <адрес> РК ФИО1, в реестре за №, является собственником «целой» квартиры, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, состоящей из трёх комнат, кухни, ванной, туалета, коридора, двух шкафов и расположенной на четвёртом этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о расторжении брака серии №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> ххх года, следует, что брак между Очир-Горяеву С.Б., ххх г.р., и Очир-Горяевой С.И., ххх г.р., прекращен ххх года на основании решения Элистинского городского суда Республики Калмыкия от ххх года, о чём ххх года составлена запись акта о расторжении брака № №. После расторжения брака ей присвоена фамилия Очир-Горяева..
В соответствии с выпиской из лицевого счета основного квартиросъёмщика от ххх года за исх. №, выданной Участком № паспортно-регистрационной службы Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика» Очир-Горяева С.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>. По этому же адресу зарегистрированы её племянник ФИО4, ххх г.р., с ххх года, её дочь ФИО2, ххх г.р., - с ххх года, её внук ФИО3., ххх г.р., - с ххх года.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По решению Элистинского городского суда РК от ххх года исковое заявление Очир-Горяевой С.И. к Очир-Горяеву С.Б. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворено. У Очир-Горяева С.Б.. признано отсутствие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, территориальный отдел Отдела Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Калмыкия в г.Элисте обязан снять Очир-Горяева С.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, при которых право пользования спорным жилым помещением может быть сохранено за ответчиком на определенный срок по решению суда.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их вселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении ими брака.
Согласно пояснениям представителя истца ответчик Очир-Горяев С.Б. членом её семьи не является, общий бюджет, совместное хозяйство с ответчиком ею не ведется с ххх. Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с собственником ответчик не заключал, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением Очир-Горяев С.Б. не имеет. Однако квартиру Очир-Горяев С.Б. в добровольном порядке не освобождает. Эти доводы истца не оспорены.
Следовательно, ответчик как член семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением и должен освободить его.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить ответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Из материалов дела следует, что каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик Очир-Горяев С.Б. не имеет.
На основании исследованных доказательств установлено, что право пользования Очир-Горяевым С.Б. спорным жилым помещением прекращено в связи с прекращением семейных отношений с Очир-Горяевой С.И. Таким образом право пользования принадлежащим на праве собственности Очир-Горяевой С.И. спорным жилым помещением у Очир-Горяева С.Б. отсутствует. При таких обстоятельствах у ответчика возникла обязанность освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). До настоящего времени жилое помещение не освободил. Ввиду невыполнения данной обязанности в установленный срок, не освобождения указанного жилого помещения ответчик подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Следовательно, требования истца о выселении из принадлежащего ему жилого помещения ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Очир-Горяевой С.И. удовлетворить.
Выселить Очир-Горяева С.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий Е.В. Богзыкова