Дело № 2- 244/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«27» января 2011 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Чуева Д.Ю.,
при секретаре Хейчиевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барыкова Р.В. к Мэрии г. Элисты РК о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Барыков Р.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, восточный район города, <адрес>».
В обоснование иска указал, что постановлением представителя Президента <адрес> от ххх №, постановлением Президента РК в <адрес> от ххх № ему был предоставлен земельный участок, площадью № кв.м. во временное пользование сроком на <данные изъяты> для строительства гаража № по адресу: <адрес> (ныне <адрес>, восточный район города, <адрес> гараж №). В <данные изъяты> году им завершено строительство гаража с подвалом под №№. Однако право собственности надлежащим образом не оформлено ввиду правовой неграмотности. Просил признать за ним право собственности на данный гараж.
В судебном заседании Барыков Р.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что в настоящее время он распорядиться гаражом с подвалом в полной мере не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика - Мэрии г. Элисты РК Манжиков Н.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований Барыков Р.В.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, МУП «АПБ г.Элисты» в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.
Представитель Министерства по земельным и имущественным отношениям РК, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, считает, что исковые требования Барыкова Р.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела, постановлением представителя Президента РК в г.Элисте от ххх № Барыкову Р.В. предоставлен земельный участок, площадью № кв.м. во временное пользование сроком на <данные изъяты> для строительства гаража №, по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право владения (пользования) земельным участком от ххх
Постановлением Президента РК в г. Элисте от ххх № Барыкову Р.В. разрешено строительство гаража № на земельном участке площадью № кв.м., предоставленном во временное пользование сроком на 3 года постановлением представителя Президента РК в г. Элисте от ххх № в восточном районе города, <адрес>
Согласно справке МУ «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» от ххх, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, значится за Барыковым Р.В.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке Барыков Р.В., построив гараж, открыто владеет имуществом, несет расходы по его содержанию, однако не исполнил обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности. Его право на данное имущество никем не оспорено.
Установленные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК ххх (л.д. 21-25), кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ххх (л.д. 26-27).
Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ххх следует, что инвентаризационная действительная стоимость гаража под № №, расположенного по адресу: <адрес>, восточный район города, <адрес>, составляет № руб. Сведениями о регистрации права собственности филиал не располагает.
Как установлено в судебном заседании, гараж с подвалом возведены в пределах земельного участка. Право Барыкова Р.В. на самовольно возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Оснований полагать, что признание за Барыковым Р.В. права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.
Как следует из пояснений истца, гараж был возведен им в <данные изъяты> г. С момента постройки он владеет и пользуется данным строением.
При таких обстоятельствах исковые требования Барыкова Р.В. о признании права собственности на гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, восточный район города, <адрес>», подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Барыкова Р.В. удовлетворить.
Признать за Барыковым Р.В. право собственности на гараж № (литер №) площадью № кв.м. с подвалом (литер №) площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, восточный район города, <адрес>».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня его провозглашения через Элистинский городской суд.
Председательствующий: Д.Ю. Чуев