Дело № 2-516/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего – судьи Чуева Д.Ю.,
при секретаре Хейчиевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрющенко Л.Г. к Мэрии г. Элисты Республики Калмыкия о признании права собственности на самовольные строения,
у с т а н о в и л:
Андрющенко Л.Г. обратилась в суд с указанным иском к Мэрии г. Элисты, мотивируя тем, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ххх и от ххх она является собственником жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истцом самовольно, без получения разрешений соответствующих органов, возведены отапливаемая пристройка к жилому дому (литер а), площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка к жилому дому (литер б), площадью <данные изъяты> кв.м., летняя кухня (литер 2), площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка к летней кухне (литер 3), площадью <данные изъяты> кв.м., сарай (литер 4), площадью <данные изъяты> кв.м. Данные строения указаны в технической документации, оформлявшейся бюро технической инвентаризации, но право собственности надлежащим образом не оформлено. Просит суд признать право собственности на указанные строения.
В судебном заседании Андрющенко Л.Г. поддержала заявленные требования и пояснил, что в настоящее время она распорядиться имуществом в полной мере не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика – Мэрии г.Элисты РК ФИО1 в удовлетворении исковых требований Андрющенко Л.Г. не возражал.
Третьи лица – ФИО2, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, в судебное заседание не явились и просили суд рассмотреть дело без их участия, не возражая против удовлетворения иска. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом признание права собственности на самовольные постройки допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ххх и от ххх Андрющенко Л.Г. является собственником жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому плану, участок относится к землям населенных пунктов.
Как установлено судом, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, Андрющенко Л.Г. самовольно построила отапливаемую и холодную пристройки к жилому дому, летнюю кухню с пристройкой, сарай. С указанного момента и по настоящее время истец пользуется указанными строениями.
Согласно техническому паспорту, оформленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ххх, в настоящее время на земельном участке по <адрес> возведены жилой дом (литер 1), отапливаемая и холодная пристройки (литер а, б), летняя кухня (литер 2), пристройка к летней кухне (литер 3), сарай (литер 4) и надворные сооружения- уборная (литер 5), бассейн (литер I), калитка (литер II), ворота (литер III), забор (литер IV), забор (литер V). Указанные строения возведены в пределах границ земельного участка по <адрес>.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ххх видно, что на земельном участке по <адрес> самовольно возведены отапливаемая и холодная пристройки (литер а, б), летняя кухня (литер 2), пристройка к летней кухне (литер 3), сарай (литер 4).
Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, указанные строения возведены самовольно, то сеть не имеют правоустанавливающих документов. Следовательно, они в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ признание права собственности на самовольные постройки допускается, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был предоставлен Андрющенко Л.Г. в ххх году для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведенные на этом участке строения.
Право Андрющенко Л.Г. на указанные строения никем не оспорено. Она в течение длительного времени открыто владеет ими, несет расходы по их содержанию.
Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанные строения нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Андрющенко Л.Г. о признании права собственности на самовольные строения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Андрющенко Л.Г. удовлетворить.
Признать за Андрющенко Л.Г. право собственности на следующие самовольно возведенные строения: отапливаемую пристройку к жилому дому (литер а), площадью <данные изъяты> кв.м.; холодную пристройку к жилому дому (литер б), площадью <данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню (литер 2), площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройку к летней кухне (литер 3), площадью <данные изъяты>45 кв.м.; сарай (литер 4), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий: Д.Ю. Чуев