Дело № 2-417/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Чуева Д.Ю.,
при секретаре Хейчиевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазонова И.В. к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на самовольные строения,
у с т а н о в и л:
Сазонов И.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ххх ему в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. В последствии истцом самовольно были возведены следующие строения: отапливаемая пристройка (лит. Б), сарай (лит.3), сарай (лит. 5). Постановлением Мэрии г. Элисты № от ххх утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане, расположенном по адресу: <адрес>, предназначенного под многоквартирный жилой дом общей площадью ххх кв.м. Право собственности на самовольные строения им в силу юридической неграмотности в установленном порядке оформлено не было. Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ просил признать за ним право собственности на вышеуказанные самовольные строения.
ххх истец в порядке ст. 234 ГК РФ.
В судебное заседание истец Сазонов И.В. не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте его проведения.
Представитель истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования истца, просила удовлетворить, пояснив, что истцом в ххх году были построены отапливаемая пристройка и сараи, которыми он открыто и свободно владеет.
Представитель ответчика - Мэрии г. Элисты ФИО2 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, оставил разрешение иска на усмотрение суда.
Третьи лица - ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска Сазонова И.В., пояснив о том, что самовольные строения, возведенные им более 15 лет назад, не нарушают их права и законные интересы, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Третье лицо - ФИО5 просила суд рассмотреть дела в ее отсутствие, пояснив об отсутствии возражений относительно исковых требований Сазонова И.В. о признании за ним права собственности на самовольные строения.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия в судебное заседание не явились, представив ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, суд находит исковые требования Сазонова И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Сазонов И.В. является собственником ххх квартиры №, расположенной в ххх жилом доме по адресу: <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным ххх нотариусом первой Элистинской государственной нотариальной конторы ФИО6
Постановлением Мэрии г. Элисты № от ххх утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного под ххх жилой дом, общей площадью ххх кв.м.
Из копии технического паспорта, справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия № от ххх следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольно возведены следующие строения: отапливаемая пристройка (литер Б), сарай (литер 3), сарай (литер 5).
В судебном заседании установлено, что самовольно возведенные Сазоновым И.В. более 15 лет назад строения не нарушают права и охраняемые законом интересы ФИО3, ФИО5, ФИО4, являющихся соседями истца, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Сазонов И.В. более пятнадцати лет открыто и свободно владеет как своим собственным самовольными строениями, расположенными на указанном земельном участке, в силу субъективных и объективных причин не зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество. Право истца на вышеуказанные строения никем не оспаривается.
Оснований полагать, что признание за Сазоновым И.В. права собственности на отапливаемую пристройку и сараи нарушит чьи-либо права, не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сазонова И.В. и признать за ним право собственности на самовольные строения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Сазонова И.В. удовлетворить.
Признать за Сазоновым И.В. право собственности на следующие самовольные строения: отапливаемую пристройку (литер Б) площадью 15,8 кв.м.; сарай (литер 3); сарай (литер 5), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение десяти дней со дня провозглашения через Элистинский городской суд.
Председательствующий: Д.Ю. Чуев