Дело № 2-536/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Фурманова И.В.,
при секретаре Биткеевой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Четленова М.Д. к Гиамтсо Т.б/о об отсутствии права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Четленов М.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ххх в домовладении зарегистрирован ответчик, который в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, общее хозяйство с истцом не вел, оплату коммунальных услуг не производил. Фактическое место жительства ответчика не известно. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу обременяет его как собственника жилого помещения. Просил признать отсутствие у Гиамтсо Т.б/о права пользования вышеуказанным жилым помещением.
Истец Четленов М.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Гиамтсо Т.б/о, надлежащим образом уведомленный по своему последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил.
В соответствии со ст.ст. 119, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель Отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.
Как следует из материалов дела, Четленов М.Д. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ххх является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге, ххх в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гиамтсо Т.б/о.
Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 – супруги и дочери истца, следует, что ответчик Гиамтсо Т.б/о никогда не проживал в жилом помещении истца, его вещей в доме нет.
Основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетелей у суда отсутствуют, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела. Сообщенные им сведения не противоречат другим доказательствам по делу.
Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Н.Л. Ситаловой» от 25 апреля 1995 года №3-П и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713» от 2 февраля 1998 года № 4-П, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу не означает наличия у него права пользования жилым помещением. Сведениями о закреплении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суд не располагает и ответчиком таких доказательств суду не представлено.
С учетом вышеуказанных обстоятельств и на основании перечисленных норм закона суд считает установленным, что Гиамтсо Т.б/о не вселялся в спорное жилое помещение и не проживает в нем. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Его регистрация по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает его производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного требования истца о признании отсутствия у Гиамтсо Т.б/о права пользования жилым помещением являются обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Четленова М.Д. удовлетворить.
Признать отсутствие у Гиамтсо Т.б/о права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Элистинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В.Фурманов