Дело № 2-547/2011
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
4 марта 2011 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,
при секретаре Бадмахалгаевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадма-Халгаевой Н.Э. к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Бадма-Халгаева Н.Э. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ххх она является собственником нежилого помещения – здания кафе на ххх посадочных места, общей площадью ххх кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью ххх кв.м. С момента приобретения указанного помещения ею самовольно была построена пристройка (литер А) площадью ххх кв.м. Правоустанавливающих документов на пристройку не имеется. Сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просила признать за ней право собственности на самовольное строение пристройку (литер А) по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Бадма-Халгаева Н.Э. поддержала требование в полном объеме.
Представитель ответчика Мэрии г. Элисты ФИО1 не возражал против удовлетворения требований.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, представив суду, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование Бадма-Халгаевой Н.Э. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из договора купли-продажи от ххх Бадма-Халгаева Н.Э. приобрела ххх здание кафе на ххх посадочных места, общей площадью ххх кв.м., и земельный участок, площадью ххх кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ххх №, от ххх № Бадма-Халгаева Н.Э. является собственником здания кафе на ххх посадочных места и земельного участка площадью ххх кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ххх следует, что по адресу: <адрес> расположены строения: кафе (Литер 1), пристройка (Литер А), холодная пристройка (Литер а), в том числе самовольно возведены: пристройка (Литер А).
Как следует из материалов дела, отапливаемая пристройка (Литер А) возведена в пределах земельного участка, отведенного истцу под кафе. Право истца на самовольно возведенное строение никем не оспорено, пристройка (Литер А) в соответствии со своим целевым назначением соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Оснований полагать, что признание за Бадма-Халгаевой Н.Э. права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.
При таких обстоятельствах требование о признании права собственности истца на самовольно возведенное строение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Бадма-Халгаевой Н.Э. удовлетворить.
Признать право собственности Бадма-Халгаевой Н.Э. на самовольно возведенное строение: пристройку (Литер А), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.Л. Семёнова