Дело № 2-614 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Фурманова И.В.,
при секретаре Биткеевой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волощук Г.Ф. к Зыкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Волощук Г.Ф. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ххх кода в указанном жилом помещении зарегистрирован Зыков В.В., с которым она состояла в гражданском браке. В ххх года ответчик выехал, его вещи в помещении отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Полагает, что оснований для проживания в названном доме ответчик не имеет. Регистрация ответчика в домовладении ущемляет её права собственника. Просила признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании Волощук Г.Ф. поддержала заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Зыков В.В. исковые требования признал.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является Волощук Г.Ф., с ххх зарегистрирован Зыков В.В. Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением, с собственником ответчик не заключал, членом семьи истицы не является, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ххх, свидетельством о государственной регистрации права № от ххх, копией домовой книги.
Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Н.Л. Ситаловой» от 25 апреля 1995 года №3-П и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713» от 2 февраля 1998 года № 4-П, регистрационный учет граждан по месту по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
С учетом установленных судом обстоятельств суд считает установленным, что ответчик Зыков В.В. не является членом семьи истицы, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.
Его регистрация по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает истицу производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на данной площади.
На основании изложенного, требования Волощук Г.Ф. о признании Зыкова В.В. утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Волощук Г.Ф. удовлетворить.
Признать Зыкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд.
Председательствующий И.В. Фурманов