Дело № 2-724/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Андреевой А.В.,
при секретаре Лиджиевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтавской Л.В. к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Полтавская Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>, гараж №, ссылаясь на то, что согласно решению исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов трудящихся от ххх № был зарегистрирован кооператив <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей <адрес>. В ххх году строительство гаража № под литером 1, площадью ххх кв.м. и подвала площадью ххх кв.м., общей площадью ххх кв.м. ею было завершено. Однако право собственности на гараж не оформлено ввиду правовой неграмотности. Просила признать за ней право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании Полтавская Л.В. просила удовлетворить требования.
Представитель ответчика - Мэрия г. Элисты ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц на стороне ответчика - первый заместитель директора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК ФИО2, и.о. директора МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» ФИО3, Управления Росреестра по РК ФИО4 представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что разрешение требований оставляют на усмотрение суда.
Третьи лица на стороне ответчика - председатель ГСК <данные изъяты> ФИО5, представитель Министерства по земельным и имущественным отношения РК не явились, о слушании дела извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании части 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из архивной выписки из решения исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов трудящихся от ххх № «О регистрации ГСК <данные изъяты> по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей» был зарегистрирован кооператив <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей <адрес>.
Из справки МУП «Архитектурно-планировочное бюро г. Элисты» от ххх № следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> города, ГСК <данные изъяты>, гараж №, значится за Полтавской Л.В., зарегистрированной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке Полтавская Л.В., построив гараж, открыто владеет имуществом, несет расходы по его содержанию, однако не исполнила обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности. Ее право на данное имущество никем не оспорено.
Установленные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК от ххх (л.д. ххх), кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ххх (л.д. ххх).
Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК № от ххх следует, что инвентаризационная действительная стоимость гаража под №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>, составляет ххх руб. Сведениями о регистрации права собственности филиал не располагает.
Как установлено в судебном заседании, гараж с подвалом возведены в пределах земельного участка. Право Полтавской Л.В. на самовольно возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Оснований полагать, что признание за Полтавской Л.В. права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.
В силу ч. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная собственность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
С ххх года истец владеет и пользуется данным строением.
При таких обстоятельствах исковые требования Полтавской Л.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Полтавской Л.В. удовлетворить.
Признать за Полтавской Л.В. право собственности на гараж № (литер 1) площадью ххх кв.м. с подвалом площадью ххх кв.м., общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Андреева