Дело № 2-1847/2010

Именем Российской Федерации

09 августа 2010 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Фурманова И.В.

при секретаре                                                            Очировой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батмаева С.Н. к Бадмаеву А.Г. об отсутствии права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Батмаев С.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... В ххх году по просьбе сестры зарегистрировал на своей жилплощади ее зятя Бадмаева А.Г. Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, членом его семьи не является, личных вещей ответчика в квартире нет. Просит признать отсутствие у Бадмаева А.Г. права пользования жилым помещением.

В судебном заседании Батмаев С.Н. поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Бадмаев А.Г., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства Бадмаева А.Г., суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката Федорову Г.П., которая иск не признала, пояснив, что оснований для признания у ответчика отсутствия права пользования жилым помещением не имеется.

Представитель Отдела Федеральной миграционной службы России по РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, допросив свидетелей, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., собственником которого является Батмаев С.Н., с ххх года зарегистрирован Бадмаев А.Г. Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с собственником ответчик не заключал и иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права *** от ххх года, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от ххх года.

Актом, составленным мастером ОАО ХХХ ФИО1 ххх года, подтверждается непроживание ответчика по вышеуказанному адресу.

Показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3 установлено, что ответчик в жилом помещении не проживал, членом семьи истца не является.

Основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетелей у суда отсутствуют, поскольку данные лица не заинтересованы в исходе дела. Сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Н.Л. Ситаловой» от 25 апреля 1995 года №3-П и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713» от 2 февраля 1998 года № 4-П, регистрационный учет граждан по месту по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу не означает наличие у него права пользования жилым помещением. Сведениями о закреплении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суд не располагает и представителем ответчика таких доказательств суду не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств и на основании перечисленных норм закона суд считает установленным, что Бадмаев А.Г. не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал и не проживает в нем, членом семьи истца не является, следовательно, у него отсутствует право пользования жилым помещением.

Его регистрация по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает его производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного требования истца о признании отсутствия у Бадмаев А.Г. права пользования жилым помещением являются обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Батмаева С.Н. удовлетворить.

Признать отсутствие у Бадмаева А.Г., ххх года рождения, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд.

Председательствующий И.В.Фурманов