Дело номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дата обезличена 2010 года г. Элиста Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего судьи Манжиковой Т.П., при секретаре ХХХ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Мэрии г. Элисты, Республиканскому агентству по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия о признании права собственности на гараж с подвалом и земельный участок под ним, у с т а н о в и л: ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж с подвалом и земельный участок под ним. В обоснование иска указал, что решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от 20 апреля 1983 г. номер обезличен был организован кооператив «ХХХ» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, и отведен земельный участок площадью 2,5 га (севернее ... г. Элисты) в ... жилом районе г.Элисты. Решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от 1 июня 1983 г. номер обезличен был зарегистрирован вновь созданный кооператив «ХХХ». Решением общего собрания ГСК «ХХХ» от 10 июня 1983 г. он был принят в члены гаражно-строительного кооператива и ему выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража № хх. На выделенном земельном участке площадью 24,90 кв.м. в 1985 г. им был построен гараж площадью 21,2 кв.м., с подвальным помещением площадью 19,5 кв.м. На протяжении 25 лет он занимается содержанием гаража и земельного участка под ним, уплачивает налоги, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается данным гаражом. Однако своевременно право собственности на указанный гараж и земельный участок надлежащим образом узаконено не было. Просит признать за ним право собственности на гараж с подвальным помещением №хх и на земельный участок под ним, расположенные по адресу: г. Элиста ... В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Мэрии г. Элисты ФИО6 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении заявленных требований не возражает. В судебное заседание представитель ответчика Республиканского агентства по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, сведений об уважительности причин неявки и возражений по заявленным требованиям суду не представил. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ФИО7 в судебное заседание не явилась, направив суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. В удовлетворении исковых требований ФИО3 не возражает. Представитель Министерства по управлению государственного имущества РК ФИО9 в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, рассмотрение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Представитель Отдела землеустройства Мэрии г. Элисты ФИО3 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда. Представители Управления Федеральной регистрационной службы по РК, МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Мэрии г. Элисты, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ГСК «ХХХ-1» в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили. В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со п. 1. ст. 35 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 в 1983 году предоставлен земельный участок по адресу: ... для строительства гаража. Согласно архивной выписке, составленной на основании протокола заседания исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 20 апреля 1983 г., решением исполкома городского Совета народных депутатов номер обезличен отведен земельный участок площадью 2,5 га под строительство кооперативных гаражей владельцев индивидуального транспорта в ... жилом районе города (севернее ...); организован кооператив «ХХХ» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в ... жилом районе. Как следует из архивной выписки, составленной на основании протокола заседания исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 1 июня 1983 г., решением исполкома городского Совета народных депутатов номер обезличен зарегистрирован вновь созданный кооператив «ХХХ» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта в ... жилом районе города (севернее ...), и утвержден устав кооператива «ХХХ». Согласно выписки из протокола общего собрания с членами ГСК «ХХХ-1» (...) от 10 июня 1983 г. следует, что на основании решения Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов номер обезличен от 20 апреля 1983 г. ФИО3 принят в члены гаражно-строительного кооператива, владеющий гаражом под №хх. Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочного бюро г. Элисты» от 6 ноября 2009 г. гараж, расположенный по адресу: ..., значится за ФИО3, зарегистрированным по адресу: ... Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по РК номер обезличен от 2 апреля 2010 г., сведениями о регистрации права собственности на гараж №хх по адресу: ..., филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК не располагает. Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по РК по состоянию на 29 марта 2010 г. следует, что общая площадь гаража №хх (лит. 1), расположенного по адресу: ..., по внутреннему обмеру составляет 21,2 кв.м., общая площадь подвального помещения (под лит. 1) – 19,5 кв.м. Итого 40, 7 кв. м. Исчисление площади гаража по наружному обмеру составляет 24, 90 кв.м., площади подвала 24, 10 кв.м. Согласно письму председателя ГСК «ХХХ-1» ФИО14 гаражно-строительный кооператив «ХХХ-1» 1-я очередь строительства возражений не имеет, и согласен на передачу земельного участка площадью 24,90 кв.м. в собственность ФИО3, являющегося собственником гаража № хх. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 22 апреля 2010 г. №ххх, гараж №хх, площадью 24,90 кв.м., расположенный по адресу: ..., расположен на землях населенных пунктов. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 2 апреля 2010 г. гараж №хх, общей площадью 40, 7 кв.м. (литер 1), расположенный по адресу: ..., введен в эксплуатацию в 1985 г. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 в период с 1985 г. по 2010 г., то есть в течение 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом с подвальным помещением и земельным участком под гаражом, расположенными по адресу: ..., как своим собственным имуществом, несет бремя по их содержанию, ремонту, эксплуатации. Сведения о том, что земельный участок, на котором расположен гараж с подвалом №хх находятся в государственной, республиканской или муниципальной собственности, суд не располагает. Суду такие сведения не представлены. При этом, суд принимает во внимание, что со стороны ответчика Мэрии г. Элисты возражений по иску не поступило. Согласно заявления, представленного представителем Мэрии г. Элисты ФИО6 в удовлетворении исковых требований ФИО3 представитель Мэрии г. Элисты не возражает, что по существу оценивается судом как признание иска. Как следует из заявления представителя Министерства по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия ФИО9 от 26 мая 2010 г. указанный гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: ..., в реестре государственного имущества Республики Калмыкия не состоят. Суд, также принимает во внимание, что со стороны представителей Республиканского агентства по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется Республикой Калмыкия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Министерства по управлению государственного имущества РК, Отдела землеустройства Мэрии г. Элисты, Управления Федеральной регистрационной службы по РК, МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Мэрии г. Элисты, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ГСК «ХХХ-1» возражений по иску также не поступило. Сведениями о том, что истцом при владении в течение 25 лет указанным гаражом с подвальным помещением и земельным участком под гаражом, расположенными по адресу: ..., нарушались и нарушаются права и интересы третьих лиц, суд не располагает. Такие сведения лицами, участвующими в деле, суду не представлены, в судебном заседании таковые не установлены. Учитывая, факт непрерывного владения ФИО3 с 1985 года по 2010 г., то есть в течение 25 лет указанным гаражом с подвальным помещением и земельным участком под гаражом, расположенными по адресу: ..., отсутствие возражений по иску, суд находит исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж с подвальным помещением и на земельный участок под гаражом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО3 к Мэрии г. Элисты о признании права собственности на гараж с подвалом и на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности ФИО3 на гараж №хх с подвальным помещением (согласно кадастрового паспорта общая площадь гаража с подвалом (лит. 1) составляет 40, 7 кв.м.), расположенный по адресу: ... Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, под гаражом №хх с подвальным помещением, кадастровый номер ххххх, категория земель: земли населенных пунктов, - для использования под гараж, площадью 29, 90 кв.метров (кадастровый паспорт №хххх), расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд Республики Калмыкия. Председательствующий: подпись Т.П. Манжикова Копия верна. Судья Т.П. Манжикова Решение вступило в законную силу дата обезличена 2010 года.