Дело № 2-727/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,
при секретаре Ванькаевой Б.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко В.В. к Мэрии г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Пархоменко В.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от ххх, свидетельства о праве на наследство по закону от ххх, свидетельства о государственной регистрации права от ххх она является собственником ххх доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, переноса мойки и газовой плиты на лоджию, изменения назначения и установки сантехприборов в помещении № и помещении №, закладывания дверного проема и устройства нового дверного проема в помещении №, демонтажа встроенного шкафа в помещении №. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Пархоменко В.А. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель Мэрии г.Элиста в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил рассмотреть дело без их участия, удовлетворению исковых требований не возражает.
Представители филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Государственной жилищной инспекции РК в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители Территориального управления Роспотребнадзора, ПТО треста «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», ОАО «Восток сервис», надлежаще извещенные о дне и времени судебного слушания, в судебное заседание не явились.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что Пархоменко В.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ххх является собственником общей долевой собственности ххх жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ххх кв.м.
Как видно из технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ххх, истцом в указанной квартире самовольно произведен демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, мойка и газовая плита вынесены на лоджию, изменено назначение и установка сантехприборов в помещении № и помещении №, при этом дверной проем в помещении № пробит на смежной с помещением № стене, прежний дверной проем в помещении № заложен, демонтаж встроенного шкафа в помещении №. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет ххх кв.м., жилая площадь ххх кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений Правил СанПиН 2.1.2 100200, Правил пользования газом в быту» не установлено.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в части демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, переноса мойки и газовой плиты на лоджию, изменения назначения и установки сантехприборов в помещении № и помещении № с установкой дверного проема в помещении № на смежной с помещением № стене и закладыванием прежнего дверного проема в помещении №, демонтажа встроенного шкафа в помещении №, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Пархоменко В.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, переноса мойки и газовой плиты на лоджию, изменения назначения и установки сантехприборов в помещении № и помещении № с установкой дверного проема в помещении № на смежной с помещением № стене и закладыванием прежнего дверного проема в помещении №, демонтажа встроенного шкафа в помещении №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение 10 дней через Элистинский городской суд.
Председательствующий: Карвенова Е.В.