Дело № 2-780/2011г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года г.Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Гончаров С.Н.,
при секретаре судебного заседания Хараевой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бувенова А.К. к Коваленко И.И. об отсутствии права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Бувенов А.К. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Он на основании свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади ххх он временно до ххх зарегистрировал свою знакомую - Коваленко И.И. с целью оказания ей помощи в трудоустройстве. В квартире она никогда не проживала и не проживает, в указанное жилое помещение не вселялась, её вещи в квартире отсутствуют. Местонахождение ответчика ему неизвестно. Коваленко И.И. имеет долги по кредитным договорам, и в связи с тем, что ответчик зарегистрирована на его жилой площади, его постоянно беспокоят судебные приставы. Просил суд признать отсутствие у Коваленко И.И. права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Бувенов А.К. исковые требования поддержал.
В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика судом в порядке статьи 50 ГПК РФ для представления интересов Коваленко И.И. назначен адвокат Соков С.И., который исковые требования Бувенова А.К. не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель Отдела Федеральной миграционной службы России по РК в г. Элисте Слизский В.А. оставил рассмотрение исковых требований Бувенова А.К. на усмотрение суда.
Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Бувенова А.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из содержания указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.
Частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республики в составе Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.
Таким образом, регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик Коваленко И.И. временно зарегистрирована в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Бувенову А.К., однако право пользования жилым помещением она не приобрела.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно представленному договору № об инвестиционном участии в жилищном строительстве от ххх и акту приема-передачи по договору № от ххх об инвестиционном участии в жилищном строительстве от ххх, ЗАО <данные изъяты> передает Бувенову А.К. ххх квартиру № общей площадью ххх кв.м., в том числе ххх кв.м. без холодных помещений и ххх кв.м. жилой площади: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Калмыкия ххх, Бувенов А.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из представленной истцом домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бувенов А.К., ххх года рождения с ххх, временно зарегистрирована Ковалева И.И. ххх года рождения с ххх по ххх, ФИО1 ххх с ххх, ФИО2 ххх года рождения с ххх.
Согласно выписке из лицевого счёта квартиросъемщика и справке о составе семьи, выданных ххх участком № паспортно-регистрационной службы МУ «Дирекция единого заказчика», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> прописан и проживает Бувенов А.К. Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы: дочь – ФИО2 – ххх года рождения с ххх, дочь- ФИО1 ххх года рождения с ххх, знакомая- Коваленко И.И. ххх года рождения с ххх по ххх.
В соответствии с актом, составленным комиссией в составе мастера ООО «Буревестник» ФИО3 в присутствии основного квартиросъемщика Бувенова А.К., была обследована квартира <адрес>. Коваленко И.И. с ххх по ххх по адресу: <адрес> не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что в квартире <адрес> проживает истец Бувенов А.К. Ответчик Коваленко И.И. в квартире не проживала, и не проживает её вещи в квартире отсутствуют.
Свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, свидетели личной заинтересованности в результате рассмотрения дела не имеют.
Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик с момента регистрации в квартире истца не проживала, её личных вещей в квартире не имеется, какого-либо договора о праве пользования жилым помещением с собственником не заключала, иных законных оснований пользоваться жилым помещением ответчик не имеет. В связи с этим право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, её регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.
Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере, за лицо, фактически не проживающего на его жилом площади, препятствует реализации правомочий собственника по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении действительно не соответствует фактическому месту пребывания или месту жительства. Ответчик не проживает по адресу: <адрес>, однако с регистрационного учёта не снята, по другому месту жительства не зарегистрирована. Каких-либо прав на спорное жилое помещение они не имеет. Регистрация ответчика в квартире истца не является основанием наличия у неё права пользования и ограничивает жилищные права собственника.
При таких обстоятельствах исковые требования Бувенова А.К. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Бувенова А.К. удовлетворить.
Признать отсутствие у Коваленко И.И. ххх года рождения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: (подпись) С.Н. Гончаров