Дело № 2-868/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Андреевой А.В.,
при секретаре Лиджиевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадалян Л.Ч. к Мэрии г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Бадалян Л.Ч. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры <адрес>. Ею самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения: демонтированы оконно-дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, встроенный шкаф в жилой комнате №.; мойка и газовая плита вынесены на лоджию. Произведенные работы не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании Бадалян Л.Ч. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - Мэрии г. Элиста Чонкарикова Г.Б. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Представители третьих лиц на стороне ответчика – Управления Росреестра по РК Лоскутова Л.Э-Г., первый заместитель директора Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Алексеева Е.А. не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение требований оставили на усмотрение суда.
Представители третьих лиц - Министерства территориального развития РК, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК, филиала «Элистагоргаз» ОАО «Калмгаз», ООО «Центральный» не явились, о слушании дела извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что Бадалян Л.Ч. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия ххх.
Как видно из технического паспорта жилого помещения – квартиры <адрес>, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, по состоянию на ххх, в квартире демонтированы оконно-дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, встроенный шкаф в жилой комнате №.; мойка и газовая плита вынесены на лоджию, с доведением общей площади до ххх кв.м., жилой площади до ххх кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бадалян Л.Ч. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором демонтированы оконно-дверной блок между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, встроенный шкаф в жилой комнате №.; мойка и газовая плита вынесены на лоджию, с доведением общей площади до ххх кв.м., жилой площади до ххх кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Андреева