Елецкий районный суд Липецкой области

Дело Номер обезличен год

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

Номер обезличен гор. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Евстратова В.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

ФИО5 обратился с иском к ФИО6 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, а именно ... Елецкого района Липецкой области со всеми надворными постройками.

Свои требования мотивировал тем, что Дата обезличена они по договору купли-продажи приобрел в совхозе «ФИО7» Елецкого района дом ФИО8 Елецкого района Липецкой области со всеми надворными постройками, который расположен на земельном участке площадью Номер обезличен метров. Земельный участок является его собственностью на основании свидетельства о праве собственности от Номер обезличен года. Однако своевременно он свое право собственности по договору не зарегистрировал в органах по регистрации прав на недвижимое имущество. В настоящее время совхоз ФИО22 и его правопреемник ФИО23 прекратили свое существование, и из-за этого он не может должным образом зарегистрировать за собой право собственности, так как в регистрационные органы необходима явка обеих сторон и покупателя и продавца.

Истец ФИО9 ссылаясь на изложенные обстоятельства, в судебном заседании просил суд о признании за ним права собственности на указанный дом, так как представитель продавца не может явиться в регистрационные органы. Оргавнизация признана банкротом и прекратила свое существование, снята с регистрации в налоговых органах, поэтому регистрация в обычном порядке невозможна и он вынужден был обратиться в суд с таким заявлением.

Представитель ответчика ФИО12 в судебное заседание не явилась, в своих пояснениях указала, что дом в реестре муниципальной собственности не значится, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем письменно заявила суду.

Выслушав истца и его доводы, обсудив их, а также пояснения ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО13 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как подтверждаются доказательствами по делу.

Как видно из материалов дела: договора купли-продажи Дата обезличена, технического паспорта на дом, свидетельства о праве собственности на земельный участок, ФИО14 приобрел в ... Елецкого района Липецкой области со всеми надворными постройками. Земельный участок при доме площадью Номер обезличен. метра является его

собственностью, что видно из Свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок выданного Номер обезличен года, а также кадастрового паспорта на этот участок от Номер обезличен года.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно справке ФИО15 по Липецкой области ФИО16 исключен из государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа. Сведениями о правопреемстве ФИО17 инспекция не располагает, как и сведениями относительно совхоза ФИО18

Этими доказательствами подтверждается утверждение истца, что проведение регистрации договора купли-продажи в Учреждении Росрегистрации не представляется возможным.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО19 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, а именно ФИО24 Елецкого района Липецкой области со всеми надворными постройками подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО20 удовлетворить.

Признать за ФИО21 право собственности на дом ... Липецкой области со всеми надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в десятидневный срок путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.

Судья В.В.Евстратов