Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Елец
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело Номер обезличенг. по иску ФИО11 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения ... сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
ФИО11 обратился в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование своих требований указывает, что Дата обезличена года умер его отец ФИО2, в связи со смертью которого открылось наследственное имущество в виде жилых домов, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и .... Он является наследником первой очереди имущества отца, но не может оформить свои наследственные права. Постановлением нотариуса ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на имя отца на вышеупомянутые объекты недвижимого имущества. Принадлежность отцу спорных домов подтверждена справкой администрации сельского поселения ... сельсовет от Дата обезличенаг. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти отца на жилой дом Номер обезличен и жилой дом Номер обезличен, расположенные по ... в ... района ....
В судебном заседании истец ФИО11 и его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования подержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснили, что по данным ... БТИ право собственности на спорные жилые дома за ФИО2 не зарегистрировано. Однако при жизни он владел и пользовался ими как своими собственными, оплачивал коммунальные платежи, обрабатывал земельные участки. ФИО11 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Его мать ФИО5 и сестры ФИО4 и ФИО3 на наследство, открывшееся в связи со смертью отца, не претендуют. Самовольное строительство пристройки в доме Номер обезличен (литера А1), о чем имеется отметка в техническом паспорте, согласовано с соответствующими государственными службами. Просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик администрация Елецкого муниципального района Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. Полномочный представитель ФИО7 письменно известила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Указала, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорные жилые дома не значатся в реестре муниципальной собственности.
Ответчик администрация сельского поселения ... сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, привлеченная к участию в деле определением суда от Дата обезличенаг., своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. В заявлении, адресованном суду, глава администрации ФИО8 письменно известила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что против удовлетворения искового заявления не возражают.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, ФИО4 и ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела по известным последним адресам, по вызову суда не явились. Об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили. Письменных объяснений на иск, доказательств своих возражений не представили.
Суд с учетом мнения истца и его представителя счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц по имеющимся в нем доказательствам.
Выслушав истца, его представителя, изучив объяснения на иск ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО11 по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании право собственности возникает у наследника после принятия им наследства.
Таким образом, в порядке наследования возможен переход только возникшего у наследодателя права собственности на имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в с предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином с отступлением от разрешения, может быть признано, если земельный участок, на котором осуществлена пристройка, предоставлен гражданину на законном основании, жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что ФИО2 умер Дата обезличенаг. (свидетельство о смерти серия 1-РД Номер обезличен от Дата обезличенаг.).
Постановлением нотариуса нотариального округа ... от Дата обезличенаг. ФИО11 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО2 в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на имя умершего на жилые дома Номер обезличен и Номер обезличен по ... в ... района .... Право собственности на данные жилые дома не зарегистрировано (справки ... БТИ Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг.).
Вместе с тем, судом установлена и документальна подтверждена принадлежность спорных жилых домов ФИО2 Согласно справке администрации сельского поселения ... сельсовет Елецкого района Липецкой области от Дата обезличенаг. ФИО2 принадлежат жилой дом Номер обезличен и жилой дом Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... Основание: похозяйственная книга Номер обезличен, лицевые счета Номер обезличен и Номер обезличенДата обезличенаг.
Допрошенный свидетель ФИО10 подтвердил объяснения истца и его представителя в той части, что при жизни ФИО2 владел и пользовался спорными жилыми домами как своими собственными, оплачивали коммунальные платежи, обрабатывал земельные участки.
Таким образом, жилые дома Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен по ... в ... района ... должны входить в наследство, открывшееся в связи со смертью ФИО2
В техническом паспорте дома Номер обезличен по состоянию на Дата обезличенаг. имеется отметка БТИ о том, что «Лит. А1 - самовольное строительство, не сдано в эксплуатацию».
Однако выписки из похозяйственной книги от Дата обезличенаг., имеющиеся в материалах дела, подтверждают, что ФИО2 принадлежали на праве пользования земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4100 кв.м. и 1500 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Таким образом, анализируя вышеприведенные нормы права и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что одно из условий признания права собственности на самовольно возведенное строение - предоставление гражданину на законном основании земельного участка, где осуществлена постройка, соблюдено.
Судом также установлено и документально подтверждено, что пристройка к дому Номер обезличен (литера А1) построена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого дома с пристройкой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке филиала «Елецгаз» ОАО «Липецкоблгаз» от Дата обезличенаг., жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., газифицирован Дата обезличенаг. в соответствии с техническим условиями Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданных ОПФ «Елецгаз».
Акт согласования для признания права собственности на самовольные постройки подписан представителями филиала центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в г.Ельце, отделения надзорной деятельности УГПН Елецкого района, Елецкого отдела Управления «Росреестра» по Липецкой области и администрации сельского поселения ... сельсовет Елецкого района Липецкой области, Дата обезличенаг. согласован с главным архитектором ....
Таким образом, жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... соответствует требованиям противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, требованиям технической безопасности. А значит, соблюдено и второе условие для признания права собственности на самовольно возведенное строением за гражданином.
Родственные отношения между умершим ФИО2 и истцом подтверждены имеющимся в материалах дела повторным свидетельством о рождении серия 1-РД Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Следовательно, ФИО11 является наследником имущества, открывшегося в связи со смертью его отца, в том числе и жилых домов Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....
По сообщению нотариуса Елецкого нотариального округа от Дата обезличенаг. ФИО11 по состоянию на указанную дату является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, умершего Дата обезличенаг. Согласно справке администрации сельского поселения ... сельсовет Елецкого района Липецкой области от Дата обезличенаг. ФИО2 был зарегистрирован в доме Номер обезличен по ... в ... района Липецкой области один.
Таким образом, анализируя вышеперечисленные номы права и исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая отсутствие иных наследников к имуществу ФИО2, а, также учитывая позицию ответчика администрации сельского поселения ... сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, не возражавшую против удовлетворения исковых требований ФИО11, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
По мнению суда, надлежащим ответчиком по делу является администрация сельского поселения ... сельсовет Елецкого района Липецкой области, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Жилищный фонд социального использования в силу ст. 50 ч.2 п. 3 ФЗ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» находится в собственности сельских поселений.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., состоящий из основного кирпичного строения (литера А - утрата конструктивных элементов 54%), дощатой холодной пристройки (литера а), служебных построек: дощатого сарая (литера Г), дощатого навеса (литера Г1), дворового сооружения: металлического ограждение (литера 1), после смерти его отца ФИО2, умершего Дата обезличенаг.
Признать за ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 62,5 кв.м., жилой - 31,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., состоящий из основного кирпичного строения (литера А), жилой кирпичной пристройки (литера А1), каменного погреба (литера п/А1), кирпичного входа в погреб, служебных построек: сарая (литера Г), навеса (деревянные столбы - литера Г1), каменного погреба (подземная часть - литера Г2), после смерти его отца ФИО2, умершего Дата обезличенаг.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на упомянутые объекты недвижимого имущества за ФИО11 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Елецкий районный суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Председательствующий -