Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 года г.Елец
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,
при секретаре Скворцовой Е.В.,
с участием адвоката Кургановой Т.Н., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг., и ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело Номер обезличенг. по иску Инютиной ФИО9 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л :
Инютина М.Н. обратилась в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение.
В обоснование иска указывает, что Дата обезличена года заключила со своей бабушкой ФИО3 договор дарения домовладения с надворными постройками, расположенного в ... района .... Однако сделку надлежащим образом не зарегистрировала и не может сделать этого в настоящее время в связи со смертью ФИО3, а следовательно, не может распорядиться домом. По данным БТИ домовладение значится за бабушкой. Она (истец) постоянно с момента заключения договора владела и пользовалась домом, поддерживала его в надлежащем состоянии, делала ремонт, оплачивала налоги и коммунальные услуги. Согласно похозяйственной книги администрации сельского поселения Колосовский сельсовет спорный дом значится за ней. Дата обезличена года ей выдано свидетельство на право собственности на земельный участок при доме. Постановлением главы администрации сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого района Липецкой области от Дата обезличена. спорному дому присвоен адрес: ..., ..., .... Просит суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... района ..., ..., ....
В судебном заседании истец Инютина М.Н. исковые требования подержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним какие-либо права и ограничения на дом не зарегистрированы. Факт владения и пользования ею домом может подтвердить свидетель. Просила иск удовлетворить.
Ответчик администрация Елецкого муниципального района Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. Полномочный представитель Бойкова Л.В. письменно известила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Указала, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное домовладение в реестре муниципальной собственности Елецкого района не значится, интересы и права муниципального образования не затрагиваются.
Ответчик администрация сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, привлеченная к участию в деле определением суда от Дата обезличенаг., своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. Глава администрации Карнадуд Н.Н. письменно известила суд о том, что администрация сельского поселения не возражает против признания права собственности на дом Номер обезличен по ... в ... района за Инютиной М.Н.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в нем доказательствам.
Выслушав истца, изучив объяснения на иск представителей ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав адвоката Курганову Т.Н., полагавшую исковые требования ее доверителя подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Инютиной М.Н. по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 106 ГК РСФСР, действующего на день заключения договора дарения, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).
Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, действующего на день рассмотрения спора, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной стороны договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (ст. 16 Закона).
В связи со смертью ФИО3 государственная регистрация перехода права собственности на спорный дом без судебного решения невозможна.
Из материалов дела следует, что по договору дарения от Дата обезличена года ФИО3 подарила домовладение с надворными постройками, находящееся в ... района ..., внучке ФИО8
Дата обезличена года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия 11-РД Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Согласно справке Елецкого районного БТИ Номер обезличен от Дата обезличенаг. и дубликата регистрационного удостоверения от Дата обезличенаг. собственником дома Номер обезличен по ... в ... района ... значится ФИО3 (регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг.).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 25.05.2010г. наименование (назначение) жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., отсутствует.
Вместе с тем, судом достоверно установлено, что с момента заключения договора дарения, т.е. с Дата обезличенаг. Инютина М.Н. владеет и пользуется указанным домом как своим собственным.
Согласно справкам администрации сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого района Липецкой области от 18.09.2009г., от 24.05.2010г., от 27.05.2010г., дом Номер обезличен по ... в ... района ... числится за Инютиной М.Н. Основание: похозяйственная книга Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен. Все время с момента дарения Инютина М.Н. пользовалась земельным участком, платила налоги, оплачивала коммунальные услуги. Имеющиеся в материалах дела квитанции подтверждают факт оплаты.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата обезличенаг. Инютиной М.Н. принадлежит земельный участок, расположенный в ... района .... Дата обезличенаг. земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Постановлением главы администраии Колосовского сельсовета Елецкого района Липецкой области от Дата обезличенаг. Номер обезличен домовладению Инютиной М.Н. присвоен адрес: ..., ..., ....
Владение и пользование Инютиной М.Н. спорным домом подтвердила и допрошенный свидетель ФИО7
Наследники к имуществу ФИО3 судом не установлены. В производстве нотариуса Елецкого нотариального округа наследственного дела к имуществу ФИО3 нет (справка Номер обезличен от Дата обезличенаг.). На день смерти ФИО3 проживала с внучкой Инютиной М.Н. Завещание от имени ФИО3 в администрации сельского поселения не удостоверялось (справка администрации сельского поселения Колосовский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличенаг.).
Таким образом, анализируя вышеприведенные нормы права и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Инютиной М.Н. и признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
По мнению суда, надлежащим ответчиком по делу в силу ст. 225 ГК РФ, ст. 50 ч.2 п. 3 Федерального закона РФ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» является администрация сельского поселения Колосовский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Инютиной ФИО10 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на упомянутый объект недвижимого имущества за Инютиной ФИО11 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Елецкий районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий -