...
Номер обезличен
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года гор. Елец
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Евстратова В.В.
при секретаре Родионовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баналист ФИО7 к Комогорцевой ФИО8 и Комогорцеву ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истица Баналист ФИО10 является собственниками дома Номер обезличен по ... в селе ... ... на основании свидетельства о праве собственности. С Дата обезличена в доме зарегистрированы Комогорцева ФИО12 и Комогорцев ФИО11 но в настоящее время они выехали из дома, забрали все свои вещи. Однако продолжают оставаться зарегистрированными в доме. Место их нахождения в настоящий момент ей неизвестно. Они жилым помещением не пользуются, не проживают в доме, не несут расходов по содержанию жилья. Договора найма жилого помещения между ними не заключалось, и в силу закона ответчики утратили право пользования ее домом.
В судебном заседании истица Баналист ФИО13 ссылаясь на вышеизложенное, просила признать ответчиков Комогорцеву ФИО14 и Комогорцева ФИО15 прекратившими право пользования жилым помещением в ее доме, так как собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, и вправе предоставлять это имущество во владение, или пользование другим лицам. Она же договора найма с ответчиками не заключала. Их вещей в ее доме нет. Поэтому она считает, что в силу закона ответчики не приобрели право пользования жильем в ее доме. Местонахождение ответчиков она не знает.
Представитель ответчиков Комогорцевой ФИО16 и Комогорцева ФИО17 назначенный судом адвокат Лихачева В.Н., пояснила в судебном заседании что, ее поверенные Комогорцевы хотя и зарегистрированы в доме истицы, но фактически там не проживают, что подтверждается соответственно справкой сельской администрации. Поэтому у нее нет законных оснований для возражения против требований о признании их, не приобретшими право пользования жилым помещением, так как они не приобрели в силу закона право пользования жилым помещением. Просила вынести по делу справедливое решение.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Елецкого районного УФМС в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования Комогорцевой ФИО18 и Комогорцева ФИО19 не представили.
Выслушав стороны и их доводы, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как подтверждаются доказательствами по делу.
Согласно ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из объяснений сторон: ответчики в доме не проживают, хотя продолжают быть зарегистрированными в доме принадлежащем истице. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на дом, выпиской из домовой книги, согласно которой, ответчики зарегистрированы в доме с Дата обезличена года.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Договора на проживание ответчиков в спорном домке между сторонами не заключалось, что не отрицается в судебном заседании.
Согласно ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчики не являются по существу членами семьи собственника дома, в доме не проживают, следовательно, имеются все основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истице ФИО20 Лидии Александровне.
Согласно ст. 3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», Утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, либо на иных основаниях.
Согласно ст. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила регистрации и снятия с регистрационного учета.
Поскольку каких-либо иных обстоятельств о пользовании жилым помещением между сторонами судом не установлено, следовательно, имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в спорном доме. В соответствии с законом, ответчики при выезде на постоянное жительство в другое место должны была зарегистрироваться по месту своего постоянного жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Признать Комогорцеву ФИО21 и Комогорцева ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением в доме Номер обезличен, по ..., ... ....
Решение является основанием для снятия Комогорцевой ФИО23 и Комогорцева ФИО24 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в десятидневный срок, путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.
Судья В.В.Евстратов