Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2010 года с. Измалково Липецкой области
Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Лариной А.Е.
При секретаре Поляковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких ФИО10 к Измалковой ФИО11 об отмене договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
Гладких АА. обратился с иском к Измалковой ФИО12 об отмене договора дарения квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ..., указывая, что в момент совершения сделки Измалкова А.А. представила фальсифицированные документы о том, что истец якобы в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает. В результате данных действий были нарушены права Гладких А.А. на жилье, и он был вынужден для дальнейшего проживания искать себе временное жилье. Просит суд отменить договор дарения от Дата обезличена года, заключенный между Гладких М.С. и Измалковой А.А.
В судебном заседании истец Гладких А.А. поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям, добавив, что он и сам не знает где был зарегистрирован на протяжении длительного времени, а именно в момент приватизации спорного жилого помещения, так как злоупотреблял спиртными напитками. Однако считает, что коль скоро в момент заключения сделки между Гладких М.С. и Измалковой А.А. он был зарегистрирован в жилом помещении, но это не нашло своего отражения в оспариваемом им договоре, то данная сделка является недействительной. Также, несмотря на документальное родственное отношение с ответчицей, он сестрой её не признаёт и считает что у него нет сестры, поскольку у них давние неприязненные отношения. В спорном жилом помещении он хотя и был зарегистрирован, но проживал у своих женщин, а также по ..., собственником которого он также не являлся. Истец просил суд отменить данный договор дарения.
Ответчица Измалкова А.А., соответчица Гладких М.С. и её представитель в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст. 26 Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека, каждое физическое и юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепринятыми принципами международного права.
В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст. 8 Конституции РФ)
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Положением статьи 574 ГК РФ закреплены форма и обязательные условия договора дарения.
Статья 575 ГК РФ определен ряд условий запрещения дарения
Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (ст. 166 ГК РФ)
В силу требований ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного. При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (ч.1 ст. 179 ГК РФ).
Ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом. При этом жилищные отношения, являющиеся как правило длящимися возникают на основании определенных юридических фактов и существующие в течение какого-либо периода времени не являются абсолютно неизменными относительно того, как возникли первоначально, они могут изменяться в субъектном составе, предмете жилищного правоотношения. Временной фактор воздействует на содержание жилищного правоотношения, поскольку с течением времени происходит трансформация субъективных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности квартиру пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей... Члены семьи собственника квартиры...вправе пользоваться наравне с ним помещениями в квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений...
В соответствии со ст.30, п.4 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.......В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи...
В судебном заседании установлено, что Гладких М.С. являлась собственницей Номер обезличен доли квартиры ... на основании договора приватизации от Дата обезличена года и Номер обезличен доли вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти покойного супруга зарегистрированных в Измалковском БТИ за Номер обезличен Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, соответственно.
Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства администрации Измалковского района от Дата обезличена года, в связи с упорядочением нумерации домов и улиц райцентра дому Номер обезличен по ... присвоен Номер обезличен.
Доводы истца о том, что на момент заключения договора приватизации между его родителями Гладких М.С., Гладких А.П. и ОВД Исполнительного комитета администрации Измалковского района, сам Гладких А.А. был зарегистрирован в данном жилом помещении, не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего спора.
Так из копии выписки из домовой книги спорного жилого помещения усматривается, что Гладких А.А. зарегистрирован в ... с Дата обезличена года. Данный факт подтверждается и ответом на запрос суда из УФМС по Липецкой области территориального пункта в Измалковском районе.
Из решения Измалковского районного суда Липецкой области от Дата обезличена года, которым постановлено: Гладких ФИО13 выселить из квартиры ... Липецкой области, без предоставления жилого помещения, следует, что Гладких М.С. являясь совместно с супругом собственниками квартиры ... в Дата обезличена году вселили в данное жилое помещение своего сына, однако он вёл недостойный образ жизни, применяя физическое насилие и психологические угрозы по отношению к собственникам жилого помещения.
Согласно справке председателя Елецкого районного суда, в материалах личного дела Гладких ФИО14 (фонд Номер обезличен описьНомер обезличен арх.Номер обезличен) проходившего службу в ФИО15 в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, имеются сведения о месте жительства Гладких А.А. по состоянию на Дата обезличена года – ... (личное заявление), также имеются сведения о месте проживания Гладких А.А. в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года с сожительницей ФИО16 с сожительницей ФИО17. в ... Липецкой области (заявления ФИО18 ФИО19 материалы проверки их обращений), по состоянию на Дата обезличена года Гладких А.А. в письменных объяснениях в графе место жительства указано ..., однако из текста объяснений следует, что они даны по факту обращения ФИО20 и свидетельствуют о фактическом месте проживания одной семьей с названной женщиной в ... Липецкой области. Согласно медицинской книжке Гладких А.А. проживал по адресу ... Иные сведения о месте регистрации (прописке) Гладких А.А. отсутствуют.
Судом исследовались материалы по передаче квартиры в собственность семье Гладких, однако каких-либо заявлений об отказе в приватизации жилого помещения истцом к собственнику жилого помещения на момент заключения договора приватизации не подавалось.
Согласно копии карточки Номер обезличен на Гладких А.А. он был зарегистрирован по спорному адресу по состоянию на Дата обезличена года.
Документы, подтверждающие регистрацию Гладких А.А. в спорном жилом помещении по состоянию на Дата обезличена года в распоряжение суда не представлено.
При рассмотрении в ходе судебного заседания ходатайства истца о восстановлении его регистрации по адресу ..., судом Гладких А.А. была разъяснена необходимость надлежащего оформления данных требований, а также право на их предъявление, однако истец желания о необходимости отложения рассмотрения дела, с целью оформления требований не высказал.
Таким образом установить место преимущественного проживания истца (прописки) в период заключения договора приватизации на спорное жилое помещение не представилось возможным, а следовательно нельзя сделать вывод о нарушении права истца на жилище, при заключении оспариваемой сделки.
Как указано в пункте 1 статьи 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Статья 158 ГК РФ содержит перечень форм сделок. Согласно п.1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Из п.1 ст.164 ГК РФ следует, что только сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Дата обезличена года Гладких М.С. распорядилась принадлежащим ей имуществом путем заключения договора дарения Измалковой А.А. жилого помещения ... Липецкой области, который зарегистрирован в установленном законом порядке Дата обезличена года (запись регистрации Номер обезличен).
То есть оспариваемый договор дарения полностью соответствует положениям ст.ст. 158,164,434,574 ГК РФ.
Оснований для запрета заключения оспариваемой сделки установленных ст. 575 ГК РФ – нет.
Предъявленные требования истца в виде отмены договора дарения, по своей сути являются требованиями об оспаривании сделки (признании её недействительной) в виде договора дарения.
Суд не находит оснований для применения норм ст. 179 ГК РФ, на которые ссылается истец, так как пункт 1 статьи 179 ГК РФ предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
Таким образом, сделка может быть признана недействительной, если она совершена: во-первых, под влиянием обмана; во-вторых, под влиянием насилия; в-третьих, под влиянием угрозы; в-четвертых, под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной; в-пятых, вследствие тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях (кабальная сделка).
Обман представляет собой умышленное введение стороны в заблуждение. Обман же в свою очередь приобретает юридическое значение тогда, когда к нему прибегают как к средству склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. Обман может заключаться и в утверждениях об определенных фактах, и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки.
Насилием считается непосредственное физическое воздействие на личность участника сделки - либо непосредственно на сторону, если ею является гражданин, либо на представителей (работников) и органы юридического лица. Оно может выражаться в нанесении побоев, телесных повреждений, убийствах, причинении физических страданий, ограничении либо лишении свободы передвижения.
Насилие может выражаться далее в воздействии на имущество стороны - уничтожении либо повреждении имущества, захвате его.
Насилие может осуществляться как по отношению к стороне в сделке, так и по отношению к близким стороне лицам (детям, родителям, супругу), к ее контрагентам.
Насилие не обязательно должно быть уголовно наказуемым, но всегда должно быть противоправным.
Следовательно, насилие направлено не на получение согласия на совершение сделки, которого быть не может, а на понуждение к совершению действий, которые бы создавали видимость такого согласия. Для насильника важно получить подпись под договором, подпись под заявлением, иными документами, необходимыми для того, чтобы сделка считалась совершенной.
В сою очередь угроза состоит в психическом, но не в физическом, воздействии; имеет место при наличии как неправомерных, так и правомерных действий, если они были направлены на принуждение контрагента вступить в сделку, угроза должна носить реальный, а не предположительный характер (лицо, совершающее сделку под угрозой, должно сознавать возможность ее исполнения; угроза должна быть "существенной" или "значительной" исходя из значимости тех ценностей, которым она создавала опасность.
Под злонамеренным соглашением представителя одной стороны с другой стороной понимается сговор представителя стороны с другой стороной, направленный против интересов представляемой стороны. Эта сделка может быть квалифицирована как особый случай обмана - обман представителем представляемого лица по сговору с другой стороной. В результате этого сговора сторона либо лишается того, что она должна была бы иметь при надлежащем использовании представителем имеющегося у него полномочия (продажа по заведомо заниженной цене либо покупка по заведомо завышенной цене), либо приобретает дополнительные обременения (покупка дома с нанимателями).
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом суду не представлено достоверных, объективных и неоспоримых доказательств наличия обстоятельств установленных ст. 179 ГК РФ, для признания сделки недействительной, а именно наличия данных условий при составлении текста самого договора дарения в части не указания информации о сохранении, либо прекращении права пользования жилым помещением Гладких А.А. при смене собственника квартиры.
Сам факт наличия обращений Гладких М.С. в правоохранительные органы с целью привлечения Измалковой А.А. к ответственности уже после заключения договора дарения, не является основанием для удовлетворения настоящих требований Гладких А.А.
Тем более данные обстоятельства являлись предметом рассмотрения суда. Решением Елецкого районного суда от Дата обезличена года в удовлетворении исковых требований Гладких ФИО21 к Измалковой ФИО22 об отмене договора дарения отказано. Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Доводы Гладких А.А. о том, что он «затерялся в просторах необъятной Родины» по вине ненадлежащего исполнения должностными лицами своих обязанностей, суд находит несостоятельными в виду того, что сам истец в ходе судебного заседания указал, на злоупотребление им спиртными напитками длительное время, а соответственно суд приходит к выводу о безразличии Гладких А.А. к своей судьбе, будучи дееспособным лицом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Таким образом, стороной истца не представлено суду доказательств подтверждающих обоснованность его требований, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения настоящего иска.
Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Требования о применении срока исковой давности ни ответчиком, ни соответчиком не заявлялись, суд же по своей инициативе не правомочен применять положение ст. 181 ГК РФ.
Таким образом, изучив имеющиеся доказательства в совокупности и оценивая их, суд считает, необходимым в иске отказать, поскольку требования истца не основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Гладких ФИО23 к Измалковой ФИО24, Гладких ФИО25 об отмене договора дарения - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Елецкий районный суд.
Председательствующий А.Е. Ларина
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2010 года.