Елецкий районный суд Липецкой области
Номер обезличен
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года гор. Елец
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Евстратова В.В.
при секретаре Родионовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевцовой ФИО28, Шевцовой ФИО29, Шевцова ФИО30, Смыковой ФИО31, Романенко ФИО32, Ефановой ФИО33 к Березнюку ФИО34, Алферовой ФИО35, Дятловой ФИО36, Игнатову ФИО37, Лапшину ФИО38, Мельник ФИО39, Панковой ФИО40, Салькову ФИО41, Сальковой ФИО42, Свительскому ФИО43, Свительской ФИО44, Свительской ФИО45, Скороварову ФИО46, Скороварову ФИО47, Чалых ФИО48 о признании права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и выделе его из общедолевой собственности,
у с т а н о в и л :Шевцова ФИО49, Шевцова ФИО50, Шевцов ФИО51, Смыкова ФИО52, Романенко ФИО53, Ефанова ФИО54 обратились с иском к Березнюку ФИО55, Алферовой ФИО56, Дятловой ФИО57, Игнатову ФИО58, Лапшину ФИО59, Мельник ФИО60, Панковой ФИО61, Салькову ФИО62, Сальковой ФИО63, Свительскому ФИО64, Свительской ФИО65, Свительской ФИО66, Скороварову ФИО67, Скороварову ФИО68, Чалых ФИО69 о признании права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и выделе его из общедолевой собственности.
Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения бывшего СХПК «...» ... .... Реализуя свое право на выделение земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в ... метрах на северо-запад от дер. ... площадью ... га и на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в ... метрах на северо-запад от дер. ... площадью ... га, они известили об этом других сособственников земельных долей путем опубликования сообщения в средствах массовой информации. Извещения опубликованы в «Липецкой газете» от Дата обезличена года Номер обезличен (23640) и газете «В краю родном» от Дата обезличена года Номер обезличен (8684-8685) по месту нахождения земельного участка выделяемого в счет земельных долей. Но были получены возражения от Березнюка ФИО70 назвавшего себя представителем ответчиков, хотя доверенностей от указанных лиц не представил. В возражениях указал, что ответчики имеют право претендовать на испрашиваемый земельный участок, так как заключили договора с ООО «Агрофирма «...», обрабатывающей эти участки.
Представитель истцов Ефанов ФИО71 ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, в судебном заседании просил суд об удовлетворении требований истцов, так как со стороны ответчиков хотя и заявлены возражения, но на согласительную процедуру никто из них не явился, каких-либо документов в обоснование своих возражений не представили, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения согласовании. Не были представлены и не указаны были в возражениях надлежаще оформленные доверенности на имя Березнюка П.П., не представлены правоустанавливающие документы на земельные доли, как того требует закон.
Ответчики Березнюк ФИО72, Алферова ФИО73, Лапшин ФИО74, Мельник ФИО75, Панкова ФИО76, Сальков ФИО77, Салькова ФИО78, Свительский ФИО79, Свительская ФИО80, Свительская ФИО81, Скороваров ФИО82, Скороваров ФИО83, Чалых ФИО84 в судебное заседание не явились, своих возражений на требования истцов не представили. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, хотя надлежащим образом были извещены о времени рассмотрения дела, что видно из почтовых уведомлений, поэтому их неявку суд расценивает как неуважительную.
Ответчики Игнатов ФИО85 и Дятлова ФИО86 исковые требования признали полностью и пояснили, что не возражают против выдела истцам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Березнюку П.П. доверенности выдавали, но более трех лет назад.
Выслушав стороны и их доводы, проверив материалы дела, суд не находит требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как кроме признания иска ответчиками Игнатовым ФИО87 и Дятловой ФИО88 подтверждается материалами дела.
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности, соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Как видно из материалов дела право собственности истцов на земельные доли в праве общей долевой собственности подтверждается Свидетельствами об их праве собственности на землю.
Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.
2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка, требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.
Как видно из материалов дела, истцы надлежащим образом разместили соответствующие объявления о выделе своих долей из общей долевой собственности в средствах массовой информации. Указанные обстоятельства подтверждаются объявлениями в газетах: «Липецкой газете» от Дата обезличена года Номер обезличен (23640) и газете «В краю родном» от Дата обезличена года Номер обезличен (8684-8685) по месту нахождения земельного участка выделяемого в счет земельных долей. В объявлениях имелось описание земельного участка выделяемого в счет земельных долей, которое позволяло определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка.
Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Представитель ответчиков Березнюк ФИО89 после опубликования в средствах массовой информации объявления истцов о выделе земельного участка направил возражения истцам, указав, что на испрашиваемые земельные участки имеются претенденты, ранее заключившие договора с «Агрофирмой «...», обрабатывающей эти участки. Однако к возражениям не были приложены доверенности, подтверждающие его полномочия как представителя, и документы о праве собственности на земельные доли участников общей долевой собственности.
Согласно ст. 8-1 Закона Липецкой области № 81-ОЗ от 04 декабря 2003 года «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области» 1. Согласительные процедуры, применяемые при разрешении споров между участниками долевой собственности о местоположении выделяемых земельных участков в счет земельных долей, включают в себя две стадии:
1) проведение участниками долевой собственности переговоров;
2) проведение участниками долевой собственности согласительных процедур с участием уполномоченного органа области.
2. Переговоры участников долевой собственности проводятся в порядке и сроки, определенные участниками долевой собственности самостоятельно. В случае принятия участниками долевой собственности согласованного решения оформляется протокол, который составляется и подписывается всеми участниками переговоров в день проведения таких переговоров.
3. В случае недостижения согласованного решения о местоположении выделяемого земельного участка путем переговоров либо уклонения одной из сторон спора от участия в переговорах участники долевой собственности, желающие выделить земельный участок, в течение двадцати календарных дней вправе обратиться в уполномоченный орган области с просьбой провести согласительные процедуры по рассмотрению спора о местоположении выделяемого земельного участка.
6. В случае недостижения согласованного решения по спору о местоположении выделяемого земельного участка либо уклонения одной из сторон от участия в рассмотрении спора (при ее надлежащем уведомлении) участники долевой собственности вправе обратиться в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, ни ответчики, ни их представитель Березнюк ФИО118, заявивший о своих возражениях на выдел земельного участка истцам, для согласования местоположения земельного участка не явились ни для переговоров, ни для участия в согласительных процедурах. Своих мотивированных возражений не представили, хотя надлежащим образом были извещены о проведении и переговоров и согласительных процедур. Суд считает, что ответчики, таким образом, уклонились от участия в рассмотрении спора в его досудебной стадии.
Указанные обстоятельства подтверждаются заявлениями истцов о проведении переговоров и почтовыми уведомлениями на имя ответчиков, а также протоколом заседания согласительной комиссии от Дата обезличена года, которые имеются в материалах дела.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов о признании права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и выделе его из общей долевой собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Требования Шевцовой ФИО90, Шевцовой ФИО91, Шевцова ФИО92, Смыковой ФИО93, Романенко ФИО94, Ефановой ФИО95 к Березнюку ФИО96, Алферовой ФИО97, Дятловой ФИО98, Игнатову ФИО99, Лапшину ФИО100, Мельник ФИО101, Панковой ФИО102, Салькову ФИО103, Сальковой ФИО104, Свительскому ФИО105, Свительской ФИО106, Свительской ФИО107, Скороварову ФИО108, Скороварову ФИО109, Чалых ФИО110 о признании права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и выделе его из общей долевой собственности удовлетворить.
Выделить Шевцовой ФИО111, Шевцовой ФИО112, Шевцову ФИО113, Смыковой ФИО114, Романенко ФИО115, Ефановой ФИО116 в счет долей в праве общей долевой собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения территории бывшего СХПК «ФИО117» по адресу: ... метров на северо-запад от дер. ... площадью ... га, и на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в ... метрах на северо-запад от дер. ... площадью ... га.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в десятидневный срок путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.
Судья В.В.Евстратов