Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
При секретаре Кирилловой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен по иску Паниной ФИО8 и Паниной ФИО9 к администрации Елецкого муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,
У с т а н о в и л:
Дата обезличена года умер ФИО4, со смертью которого открылось наследство в виде, в том числе, жилого дома в с. ... по .... Жена и дочь ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района о признании за ними права собственности на вышеуказанное наследственное имущество, мотивируя свое требование тем, что нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку дом не сдан в эксплуатацию.
По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого района.
В судебном заседании истица Панина В.И. подержала иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства. При этом пояснила, что сама при жизни мужа занималась оформлением необходимых документов на дом.
Истица Панина Г.И.- инвалид второй группы в судебное заседание не явилась, что в силу закона не является препятствием для разрешения по существу заявленных исковых требований.
Представители ответчиков - администрации Елецкого муниципального района и сельского поселения Нижневоргольский сельсовет в судебное заседание также не явились. О причинах неявки суду не сообщили, письменные отзывы на иск не представили.
Выслушав истицу Панину В.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Малахову Л.И., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании, со смертью ФИО4, последовавшей Дата обезличена г. открылось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру в г. Ельце, земельного участка и жилого дома в с. ....
По данным БТИ Елецкого района, право собственности ФИО4 на жилой дом Номер обезличен по ... в с. ... не зарегистрировано.
Вместе с тем, как следует из представленных истицами документов, на основании решения исполнительного комитета Нижневоргольского сельсовета Елецкого района от 21.05.1991 г. ФИО4 выделен земельный участок размером ... га и разрешено строительство дома на нем.
26.03.1996 г. главой Нижневоргольской сельской администрации принято постановление №29 об узаконении построенного ФИО10 жилого дома
20.05.1996 г. законченный строительством дом, построенный в соответствии с планом отдела архитектуры и градостроительства администрации Елецкого района от 2.04.1996 г., был принят в эксплуатацию приемочной комиссией, в подтверждение чему в деле имеется акт приемки в эксплуатацию. 22.05.1996 г. он утвержден главой Нижневоргольской сельской администрации (т.е. органом, выдавшим разрешение на строительство).
26.07.1996 г. ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью ... га.
Таким образом, были совершены все юридические действия по официальному признанию уполномоченным органом (приемочной комиссией) факта создания объекта недвижимости и оценки соответствия этого объекта требованиям нормативных документов. Признаков самовольной постройки, перечисленных в ст. 222 ГК РФ, вышеуказанный жилой дом не имеет.
Согласно данным похозяйственной книги Нижневоргольской сельской администрации, за ФИО4 значится жилой дом в с. ..., в котором он проживает.
В установленный законом шестимесячный срок супруга ФИО4 истица Панина В.И. обратилась к нотариусу нотариального округа г. Ельца с заявлением о принятии наследства. 12.08.2010 г. ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру и на земельный участок в с. ..., на котором и расположен жилой дом.
Помимо нее, у наследодателя имеются две дочери, одна из которых - Панина Г.И. фактически приняла наследство, поскольку по данным поквартирной карточки на момент смерти отца была зарегистрирована в одном с ним жилом помещении. Вторая дочь - Малахова Л.И. наследство не принимала и не возражала против признания прав на него за истицами.
Указанные обстоятельства подтверждаются наследственным делом к имуществу ФИО4
Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным препятствием для реализации его наследниками своих прав в отношении наследственного имущества является то, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако это обстоятельство само по себе не является основанием к отказу в признании за истицами права собственности на жилой дом.
Одним из оснований приобретения права собственности, перечисленных в ст. 218 ГК РФ, является переход имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.
Как указали Верховный Суд и Высший Арбитражный Суд в Постановлении Пленума №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.11), для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной, нежели указанный в п.2 ст. 1152 ГК РФ).
У наследодателя ФИО4 имеются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на жилой дом в с. ..., а его наследники представили документы, подтверждающие переход этого права к ним, поэтому суд считает возможным признать за Паниной В.И. и Паниной Г.И. право собственности в равных долях на спорную недвижимость.
Поскольку в нотариальном порядке истицам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в связи с отнесением жилого дома к самовольной постройке, надлежащим ответчиком по данному делу является орган местного самоуправления, на территории которого жилой дом находится - администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет, а также администрация Елецкого района, т.к. отдел архитектуры и градостроительства исполкома Елецкого райсовета народных депутатов 2.04.1996 г. выдал разрешение на узаконение построенного ФИО4 дома.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ч.1, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паниной ФИО11 и Паниной ФИО12 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого района Липецкой области о признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ними в равных долях, по 1/2 за каждой, право собственности в порядке наследования на жилой дом Номер обезличен по ... в с. ... инвентарный Номер обезличен кадастровый Номер обезличен, расположенный на земельном участке с кадастровым Номер обезличен.
Данное решение является основанием для регистрации прав собственности на указанный объект недвижимости за Паниной В.И. и Паниной Г.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Елецкий районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: