Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
При секретаре Хайрутдиновой Г.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен г. по иску Глазкова ФИО12 и Глазковой ФИО13 к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У с т а н о в и л:
Дата обезличена г. умер ФИО4, со смертью которого открылось наследственное имущество, в том числе, в виде жилого дома Номер обезличен по ... в ... района .... Однако, его право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано. При жизни наследодатель распорядился принадлежащим ему имуществом, завещав дом сыну Глазкову А.А. В отношении другого имущества ФИО4 также составил завещания в пользу сыновей Глазкова В.А. и Глазкова Ю.А. В установленный законом срок со дня смерти наследодателя его наследники обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства и выдачи свидетельств о праве на наследство. Супруга ФИО4 Глазкова В.И. от причитающейся ей по закону доли наследства отказалась, вместе с тем, просила выдать ей свидетельство о праве собственности на нажитое в браке с ФИО4 имущество - земельный участок и четыре жилых дома, в том числе, по ... в .... Поскольку в нотариальном порядке наследники не могут получить свидетельства о праве на наследство на указанный выше жилой дом, Глазков Ю.А. и Глазкова В.И. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет о признании за ними права собственности на жилой дом по ... в следующих долях - за Глазковым Ю.А. на 3/8, за Глазковой В.И. - на 5/8.
В ходе подготовки дела к рассмотрению по инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены остальные наследники ФИО4 - Глазков А.А. и Глазков В.А., а также наследник ФИО7 (продавца жилого дома по ...) Купавцев Ю.С.
В ходе рассмотрения дела по существу, истица Глазкова В.И. уменьшила размер своих требований - просила признать за ней право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома как за пережившей супругов.
С ее согласия суд произвел замену ненадлежащего ответчика - администрации сельского поселения Казацкий сельсовет надлежащим - Глазковым А.А.
Ответчик Глазков А.А. заявил самостоятельное требование относительно предмета спора и просил признать за ним как за наследником по завещанию право собственности также на 1/2 жилого дома.
С его согласия указанный им ненадлежащий ответчик администрация сельского поселения Казацкий сельсовет заменен надлежащими - Глазковым Ю.А. и Глазковой В.И., и его требования рассматривались как встречные.
В судебное заседание истцы Глазкова В.И. и Глазков Ю.А., ответчики Глазков А.А. (он же истец по встречному иску), представитель администрации сельского поселения Казацкий сельсовет, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Глазков В.А. и Купавцев Ю.С. не явились, о причинах неявки суду не сообщили. При этом представитель ответчика, просивший рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении указал на признание иска.
Представитель истицы Глазковой В.И. Михайлова Т.Б. в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по ... в ... и не возражала против признания за Глазковым А.А. права собственности на другую половину того же жилого дома.
Выслушав представителя истицы Глазковой В.И., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Глазковой В.И. и Глазкова А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению, и в то же время полагает необходимым в иске Глазкову Ю.И. отказать. При этом суд исходит из следующего.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как установлено судом, Дата обезличена г. умер ФИО4, завещавший сыну Глазкову В.А. квартиру по ул. ... в ... и жилой дом по ... в ...; сыну Глазкову А.А. - жилой дом по ... в ...; и сыну Глазкову Ю.А. - жилой дом по ... в .... Помимо завещанного имущества у наследодателя имелась принадлежавшая ему при жизни земельная доля в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и денежные вклады на счетах в банке.
Сыновья, а также супруга Глазкова В.И. согласно ст. 1142 ГК РФ являются его наследниками первой очереди.
В соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется двумя способами - подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства.
При этом статьей 1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня его открытия.
Судом с бесспорностью установлено, что в установленный законом срок к нотариусу по вопросу принятия наследства обратились наследники Глазков В.А. и Глазкова В.И.
Глазковы А.А. и Ю.А., хотя и обратились к нотариусу по истечении шестимесячного срока со дня смерти отца, однако, на принятие ими наследства имелось согласие в письменной форме указанных выше наследников.
Супруга наследодателя Глазкова В.И. в нотариальном порядке отказалась от наследования по всем основаниям от причитающейся ей доли наследства, в том числе, от обязательной доли в наследстве.
Вместе с тем, просила выдать ей свидетельство о праве собственности на нажитое в браке с ФИО14 имущество, состоящее из земельного участка и жилых домов, завещанных сыновьям.
29.12.2008 г. и 1.04.2010 г. нотариусом нотариального округа Елецкого района сыновьям наследодателя ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (каждому по 1/3 доле денежных вкладов и земельной доли).
Основанием для отказа в выдаче Глазкову А.А. свидетельства о праве на наследство по завещанию послужило то, что право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... не было зарегистрировано за умершим ФИО4
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 31.03.1999 г. продавец ФИО7 продала, а покупатель ФИО4 купил жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., по адресу ... ....
Данная недвижимость принадлежала ФИО7 на основании справки Казацкой сельской администрации от Дата обезличена г., зарегистрированной в Елецком филиале ГУЮ «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, отсутствие регистрации, которой подлежал договор купли-продажи, заключенный ФИО4, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», само по себе не должно порождать неблагоприятных для сторон последствий.
Обязательства по письменному договору ими были выполнены надлежащим образом: жилой дом передан покупателю ФИО4, со своей стороны он уплатил продавцу оговоренную сумму - ... руб., о чем имеется ссылка в тексте договора (п.5).
Указанные обстоятельства никем не оспаривались.
Дата обезличена г. продавец ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Ее наследство принял сын Купавцев Ю.С. (третье лицо по настоящему делу), обратившийся к нотариусу с заявлением, в котором указано наследственное имущество, на которое он претендует - земельную долю и денежный вклад.
Таким образом, спор между наследниками ФИО4 и ФИО7 по поводу жилого дома по ... в ... отсутствует.
Единственным препятствием для реализации наследниками ФИО4 своих прав в отношении указанной недвижимости является отсутствие регистрации права собственности наследодателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако это обстоятельство не является основанием к отказу в признании за истцами Глазковой В.И. и Глазковым А.А. права собственности на жилой дом.
Одним из оснований приобретения права собственности, перечисленных в ст. 218 ГК РФ, является переход имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.
Как указали Верховный Суд и Высший Арбитражный Суд в Постановлении Пленума №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.11), для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной, нежели указанный в п.2 ст. 1152 ГК РФ).
У наследодателя ФИО4 имеются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., а его наследники представили документы, подтверждающие переход этого права к ним, поэтому Глазков А.А. и Глазкова В.И. совершенно обоснованно претендуют на признание за ними права собственности в равных долях на спорную недвижимость.
При определении состава наследственного имущества наследодателя ФИО4 суд исходит из того, что, в частности, жилой дом Номер обезличен по ... приобретен в период брака с истицей Глазковой В.И., следовательно, является совместно нажитым имуществом супругов Глазковых.
Согласно ст.ст. 34,35 Семейного кодекса РФ
имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Из ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам по общим правилам наследования.
Совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, независимо от того, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано.
Включение доли в праве общей собственности на имущество, принадлежащей пережившему супругу, в наследственную массу после смерти другого супруга, неправомерно. Оформлению наследственных прав на долю умершего супруга в совместно нажитом имуществе супругов должно предшествовать определение этой доли. Ст. 1150 ГК РФ прямо предусматривает, что в состав наследства входит только доля умершего супруга в этом имуществе.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4 следует, что его пережившая супруга Глазкова В.И. изъявила желание получить свидетельство о праве собственности. Таким образом, ее долю в праве общей собственности на жилой дом Номер обезличен по ... неправомерно включать в наследственную массу ФИО4 Отказалась она от доли, причитающейся ей в 1/2 доле мужа. Именно ее он и был вправе завещать сыну Глазкову А.А.
Исследованные и проанализированные в судебном заседании доказательства позволяют суду прийти в выводу о необоснованности требований истца Глазкова Ю.А. в отношении жилого дома Номер обезличен по ... в ..., поэтому в удовлетворении его иска отказывает.
По данным БТИ инвентаризационная стоимость спорного жилого дома в ценах 2010 г. составляет 162 578 руб. Следовательно, при подаче иска с имущественными требованиями размер подлежащей оплате государственной пошлины составлял 4451,56 руб.
Исходя из размера долей, на которые стороны претендуют, а также положений абз.2 п.2 ст.333.18 НК РФ, каждый из них должен был представить документ об оплате госпошлины в сумме 2226 руб.
Истицей Глазковой В.И. оплачено 250 руб. Документов о наличии льгот, освобождающих ее от несения судебных расходов, суду не представлено. Следовательно, взысканию с нее в доход бюджета полежит 1976 руб.
Встречное требование Глазкова А.А. государственной пошлиной не оплачено. Поэтому с него подлежит взысканию в бюджет указанная выше сумма - 2 226 руб.
Поскольку в иске Глазкову Ю.А. отказано, понесенные им судебные расходы в сумме 150 руб. не возмещаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 п.2, 1150, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глазковой ФИО15 к Глазкову ФИО16 о признании права собственности на 1/2 долю недвижимого имущества удовлетворить: признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ..., кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.
Исковые требования Глазкова ФИО17 к Глазкову ФИО18 и Глазковой ФИО19 о признании права собственности на 1/2 долю недвижимого имущества удовлетворить: признать за ним в порядке наследования право собственности на 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ..., кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в существующую запись регистрации Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для регистрации прав собственности на указанный выше объект недвижимости за Глазковой В.И. и Глазковым А.А. в установленном законом порядке.
В удовлетворении иска Глазкову ФИО20 к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого района Липецкой области о признании права собственности на 3/8 доли жилого дома Номер обезличен по ул. ... в с. ... района отказать.
Взыскать с Глазковой В.И. в бюджет Елецкого муниципального района государственную пошлину в сумме 1976 (одна тысяча девятьсот семьдесят шесть) руб.
Взыскать с Глазкова А.А. в бюджет Елецкого муниципального района государственную пошлину в сумме 2226 (две тысячи двести двадцать шесть) руб.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: