О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 октября 2010 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
при секретаре Ивановой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернышова ФИО5 к администрации Елецкого района о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,
у с т а н о в и л :
Чернышов В.Д. обратился в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района с требованием о признании за ним права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу пос. ... ... .... В обоснование иска сослался на то обстоятельство, что он и ответчик являются сособственниками жилого дома по указанному выше адресу, каждому из них предоставлено в пользование по ... кв.м. земли. Однако, FIO1 отказывается от совместного обращения в администрацию ... с заявлением о предоставлении земли в собственность.
В ходе подготовки дела к рассмотрению истец изменил основание своего требования, и поскольку выяснилось, что ответчик Чернышов М.Д. уже является собственником всего земельного участка площадью ... кв.м., просил признать недействительным выданное на имя Чернышова М.Д. свидетельство о праве собственности на землю и признать за ним (Чернышовым В.Д.) право собственности на половину спорного земельного участка.
В связи с изменением основания иска просил также произвести замену ненадлежащего ответчика по делу - администрации Елецкого муниципального района, на надлежащих - администрацию сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого района и Чернышова М.Д.
В судебном заседании стороны заявили о достижении мирового соглашения по делу, по условиям которого ответчики признают право собственности истца Чернышова В.Д. на 500/1300 доли земельного участка по адресу .... Соответственно истец не возражает против признания за ответчиком Чернышовым М.Д. права собственности на 800/1300 доли того же земельного участка.
Сам спорный земельный участок значится в государственном кадастре недвижимости как ранее учтенный, а в настоящее время истец и ответчик Чернышов М.Д. договорились о проведении его межевания.
Выслушав представителя истца Чернышова В.Д. Никишова А.И., ответчика Чернышова М.Д., изучив письменные материалы дела, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение. При этом исходит из следующего:
Согласно ст. 39 ч.1 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено судом, истец Чернышов В.Д. и ответчик Чернышов М.Д. являются сособственниками жилого дома Номер обезличен по ... в пос. .... Доля каждого в праве собственности составляет 1/2, что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена г.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. При этом у ответчика Чернышова М.Д. имеется свидетельство о праве собственности, выданное Дата обезличена г., на весь земельный участок.
Основанием для выдачи данного свидетельства является постановление главы администрации Нижневоргольского сельсовета ... Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому земельные участки, находящиеся в пользовании граждан, закреплены за ними в собственность. Владельцам земельных участков на территории Нижневоргольского сельсовета постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю.
Вместе с тем, по данным администрации того же сельского поселения, с 1966 г. как жилой дом с хозяйственными постройками, так и земельный участок, на котором они расположены, значатся и за ответчиком Чернышовым М.Д., и за истцом Чернышовым В.Д.
Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент
принятия органом местного самоуправления постановления №143 от 10.11.1992 г. и выдачи ответчику свидетельства о праве собственности на землю, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Передача всего земельного участка в собственность одного из сособственников жилого дома, безусловно, не основана на законе, и нарушает права другого сособственника.
Таким образом, признание ответчиками за истцом Чернышовым В.Д. права на долю земельного участка, не противоречит закону, и вместе с тем, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из объяснений ответчика Чернышова М.Д., данных им в судебном заседании, фактически в его обладании была лишь часть земельного участка, другой его частью владел и пользовался истец Чернышов В.Д.
Размер доли в праве на земельный участок, на которую согласен истец по условиям мирового соглашения, соответствует минимальному размеру земельного участка, который может быть предоставлен в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства на территории Нижневоргольского сельского Совета Елецкого муниципального района - 0,05 га (решение 4 сессии 3 созыва Нижневоргольского Совета депутатов №21 от 15.08.2005 г.).
При таких обстоятельствах выданное на имя ответчика Чернышова М.Д. свидетельство о праве собственности должно быть признано частично недействительным.
Согласно ст. 220 абз.5 ГПК РФ в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, производство по делу прекращается.
В самом тексте мирового соглашения стороны указали, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ им известны.
В силу ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39 ч.2, 144, 173 ч.3, 220 абз.5, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Чернышовым ФИО6 в лице представителя Никишова ФИО7 с одной стороны, и Чернышовым ФИО8 и также администрацией сельского поселения Нижневоргольский сельский Совет Елецкого муниципального района Липецкой области в лице ее главы Загрядских Л.В. с другой стороны, по условиям которого:
за Чернышовым ФИО9 признается право собственности на 500/1300 долю земельного участка общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу пос. ... ... ..., кадастровый номер Номер обезличен.
За Чернышовым ФИО10 признается право собственности на 800/1300 долю того же земельного участка.
Выданное на имя Чернышова ФИО11 свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. признается недействительным в части признания за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.м. (0,14 га)
стороны не имеют друг к другу претензий относительно возмещения судебных расходов.
Производство по настоящему делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение является основанием для регистрации права собственности Чернышова ФИО12 и Чернышова ФИО13 в Елецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в установленном законом порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Елецкий районный суд в течении 10 дней со дня его принятия.
Судья: