Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
При секретаре Ивановой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело Номер обезличен г. по иску Панариной ФИО6 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Панарина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный в с. FIO2 района, площадью 49 кв.м., мотивируя свое требование тем, что она приобрела указанный земельный участок вместе с находящимся на нем домом у FIO3 по договору дарения от Дата обезличена г. Договор был зарегистрирован в БТИ, однако не представлен на регистрацию в комитет по земельным отношениям администрации Елецкого района. В этой связи правообладателем спорного земельного участка до настоящего времени значится FIO3 Последняя доводилась бабушкой истицы и Дата обезличена г. умерла. Таким образом, во внесудебном порядке истица Панарина Л.Н. не может зарегистрировать ни сам договор дарения, ни переход права собственности от FIO3 к ней.
В ходе подготовки дела к рассмотрению по ходатайству истицы ненадлежащий ответчик по делу - администрация Елецкого муниципального района заменен на надлежащих - Панарину Н.К. (наследницу умершей FIO3) и Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области.
В судебном заседании истица Панарина Л.Н. поддержала иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства.
Ответчица Панарина Н.К. в судебном заседании исковое требование Панариной Л.Н. признала, пояснив, что сама не претендует на земельный участок, принадлежавший ее матери.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв на иск не представил.
Выслушав истицу, ответчику, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от Дата обезличена г. FIO3 подарила, а Панарина Л.Н. приняла в дар от FIO3 жилой дом общей полезной площадью 49 кв.м. и земельный участок площадью 0,47 га, расположенные в с. ... ....
Данная недвижимость принадлежала FIO3 на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г., а также свидетельства о праве собственности на землю, выданного Дата обезличена г.
Согласно ст. 256 ГК РСФСР 1964 г. по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.
Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
В силу ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома должны быть заключены в форме, установленной для договоров купли-продажи жилого дома.
По правилам ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
Этим правилам договор дарения между истицей и FIO3 отвечает.
Согласно ст.2 Закона РФ от 23 декабря 1992 г. N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" продажа земельного участка для указанных выше целей производилась его собственником самостоятельно путем договора с покупателем либо с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном порядке конкурса или аукциона.
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежал нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Те же правила распространялись и на договоры дарения земельных участков.
Как установлено судом, в нарушение указанных выше норм права, действовавших на момент возникновения отношений между дарителем FIO3 и одаряемой Панариной Л.Н., договор дарения в части передачи земельного участка в собственность истице Панариной Л.Н. не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
Вместе с тем, само по себе указанное обстоятельство в данном случае не должно порождать неблагоприятных для сторон последствий.
Обязательства по письменному и нотариально удостоверенному договору дарения ими были выполнены надлежащим образом: земельный участок с расположенным на нем жилым домом передан дарителем и соответственно принят одаряемым.
Эти обстоятельства никем не оспаривались.
Таким образом, истица Панарина Л.Н. является законным владельцем указанного имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.
Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка, расположенного по адресу с. FIO2 ..., его площадь ... кв.м., соответствующая материалам межевания.
Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена г., ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Дата обезличена г. даритель FIO3 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
По сообщению нотариуса нотариального округа Елецкого района от 22.09.2010 г. наследственного дела к имуществу FIO3 не имеется.
При таких обстоятельствах к возникшим правоотношениям возможно применить по аналогии п.3 ст. 551 ГК РФ - суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Одним из оснований приобретения права собственности п.2 ст. 218 ГК РФ называет договор дарения, поэтому у суда нет оснований отказать истице в удовлетворении ее требования.
Обоснованно истица предъявила требования к наследнице умершего дарителя FIO3 - ее дочери Панариной Н.К., которая наследство матери не принимала и не претендует на него, и к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области, поскольку обязанности дарителя по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.
По смыслу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 5.35 Постановления Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N432
"О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом"
именно указанное выше агентство принимает в установленном порядке выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В этой связи взысканию с ответчиков в пользу истицы подлежит уплаченная ею государственная пошлина в размере ... руб., по ... руб. с каждого.
При этом суд полагает возможным не взыскивать с ответчиков государственную пошлину, от уплаты которой истица Панарина Л.Н. была освобождена, в сумме ... руб., отнеся эти расходы на счет бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 551 п.3 ГК РФ, ст.ст. 98 ч.1,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Панариной ФИО7 к Панариной ... и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить:
Признать за Панариной ФИО10 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу с. FIO2 сельского поселения ... ... ... ....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Панариной Л.Н. на земельный участок в Елецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Липецкой области.
Взыскать с Панариной ФИО11 и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области в пользу Панариной ФИО12 расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...) руб. по ... руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья -