<данные изъяты>
Дело № год
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года гор. Елец
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Евстратова В.В.
при секретаре Родионовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комзаевой ФИО11, Комзаева ФИО12 к Фарзулаеву ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истцы Комзаева Т.И. и Комзаев А.К. является собственниками четырехкомнатной <адрес>, в <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Фарзулаев ФИО14, проживал в квартире истцов непродолжительное время. С 2004 года, он выехал из квартиры, не проживает по вышеуказанному адресу, не пользуется жилым помещением, бремени по содержанию жилья не несет, его вещей в квартире нет. Фарзулаев ФИО15 не является членом семьи истцов. Изменить место регистрации в соответствии со своим фактическим проживанием ответчик не желает. Договора найма жилого помещения между ним и истцами не заключалось, и он прекратил право пользования квартирой.
В судебном заседании истица Комзаева Т.И., ссылаясь на вышеизложенное просила признать ответчика Фарзулаева ФИО16 прекратившим право пользования жилым помещением в их квартире, так как в соответствии с законом, собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом и вправе предоставлять это имущество во владение другим лицам. Они же договора найма жилого помещения с Фарзулаевым И.А. оглы не заключали. Поэтому она считает, что в силу закона ответчик прекратил право пользования жильем в их квартире. Местонахождение ответчика она не знает.
Истец Комзаев А.К. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, письменно просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика Фарзулаева ФИО17 назначенный судом адвокат Лихачева В.Н. пояснила в судебном заседании что, ее поверенный, хотя и зарегистрирован в квартире истцов, но выехал на постоянное жительство в другую местность, забрал свои вещи, фактически там не проживает, что подтверждается соответственно пояснениями истца и справкой сельской администрации. Поэтому у нее нет законных оснований для возражения, против требований о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. Просила вынести по делу справедливое решение.
Третье лицо на стороне истцов, и не заявившая самостоятельных требований Камзаева С.А., в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, письменно просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие, а также указала, что не возражает против заявленных требований Комзаввых.
Выслушав стороны их доводы, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Комзаевой Т.И. и Комзаева А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как подтверждаются доказательствами по делу.
Согласно ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из объяснений истицы Комзаевой Т.И. и материалов дела, она и её муж Комзаев А.К. являются собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также справкой администрации сельского поселения Волчанский сельсовет. Вместе с ними в квартире, помимо ответчика, зарегистрирована и проживает их дочь Камзаева С.А. и её несовершеннолетние дети, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место, хотя продолжает быть зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками в наем для проживания на основании договора.
Договора на проживание ответчика в спорной квартире между сторонами не заключалось, он не является по существу членом семьи собственников квартиры, что не отрицается в судебном заседании, следовательно, Фарзулаев И.А. оглы в соответствии с законом утратил право пользования жилым помещением в квартире истцов.
Следовательно, имеются все основания для признания его прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой, принадлежащей истцам Комзаевым на праве собственности.
Согласно ст. 3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, либо на иных основаниях.
Согласно ст. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила регистрации и снятия с регистрационного учета.
Поскольку каких-либо иных обстоятельств о пользовании жилым помещением между сторонами судом не установлено, следовательно, имеются все основания для признания Фарзулаева ФИО18 прекратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире. В соответствии с законом, ответчик при выезде на постоянное жительство в другое место должен был зарегистрироваться по месту своего постоянного жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Признать Фарзулаева ФИО19 прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, в <адрес>.
Решение является основанием для ФИО20 оглы с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в кассационном порядке, в течение десяти дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.
Судья В.В.Евстратов