Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года г.Елец
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,
при секретаре Скворцовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеметовой ФИО11 к администрации сельского поселения Большеизвальский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Шеметова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Большеизвальский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, в связи со смертью которого открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данное имущество приобретено ФИО1 по договору купли-продажи, заключенному 18.03.1992 года с Балашовым Н.В., и зарегистрированному главой администрации Большеизвальского сельского Совета народных депутатов Елецкого района Липецкой области. Факт принадлежности ФИО1 данного имущества подтверждается также справкой администрации сельского поселения Большеизвальский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственным наследником имущества мужа, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и частично принявшим наследство, но не может оформить свои наследственные права в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя умершего. Кроме того, полагает, что 1/2 доля жилого дома является их с ФИО1 совместно нажитым имуществом. С момента совершения сделки купли-продажи она с мужем владели указанной долей дома в качестве собственников, несли расходы по содержанию имущества, принимали меры по его сохранности, обрабатывали огород возле дома. Просит суд признать за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома № по ул. <адрес> в д. <адрес>.
Истец Шеметова Т.И., своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности Коновалов А.А. исковые требования своего доверителя поддержал, ссылаясь на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснил, что жилой дом № по ул. <адрес> представляет собой две квартиры с отдельными входами. Факт владения и пользования Шеметовой Т.И. спорным имуществом подтверждается договором на ее имя № от 13.07.2010г. на замену и установку однофазных счетчиков электроэнергии. Просил суд исковые требования Шеметовой Т.И. удовлетворить.
Ответчик администрация сельского поселения Большеизвальский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. И.о. главы сельского поселения Шлыкова Т.Л. в заявлении, ранее адресованном суду, письменно известила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований Шеметовой Т.И. не возражает.
Третье лицо Балашов Н.В., привлеченный к участию в деле определением от 08.12.2010г., своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, ранее адресованном суду, письменно известил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований Шеметовой Т.И. не возражает.
Третье лицо Изотов А.К., привлеченный к участию в деле определением от 08.12.2010г., своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил, письменных объяснений на иск не представил.
Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика и третьих лиц по имеющимся в нем доказательствам.
Выслушав представителя истца, изучив объяснения на иск представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шеметовой Т.И. При этом суд исходит из следующего.
Согласно части 2 статьи 218 части первой Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, в порядке наследования возможен переход только возникшего у наследодателя права собственности на имущество.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст.131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация.
Согласно ч.1 ст. 6 данного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Из материалов дела следует, что супруги Шеметовы ФИО12 и Т.И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ1964 года (свидетельство о заключении брака 11-ЛЯ № от ДД.ММ.ГГГГ).
18.03.1992 года, т.е. в период брака с Шеметовой Т.И. ФИО1 заключил с Балашовым Н.В. договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, находящегося в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти 1-РД № от ДД.ММ.ГГГГ).
Постановлением нотариуса от 02.11.2010г. Шеметовой Т.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли дома в д. <адрес> после смерти ФИО1 в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Действительно, согласно справке Елецкого районного БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> зарегистрировано за Балашовым Н.В. и Изотовым А.К., доля в праве каждого 1/2.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 28.12.2010г. наименование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Вместе с тем, судом достоверно установлено, что ФИО1 при жизни владел и пользовался спорным недвижимым имуществом как своим собственным.
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, в силу ч.2 ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на день заключения договора, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов трудящихся.
Согласно договору купли-продажи от 18.03.1992 года Балашов Н.В. продал, а ФИО1 купил 1/2 долю жилого дома, находящегося в д. <адрес> Данный договор зарегистрирован главой администрации Большеизвальского сельского Совета народных депутатов Елецкого района Липецкой области, т.е. требования закона при заключении договора соблюдены.
Более того, согласно справке администрации сельского поселения Большеизвальский сельсовет Елецкого района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №. Согласно справке той же администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 регулярно оплачивал налоги.
Следовательно, спорное недвижимое имущество должно быть включено в состав наследственного имущества, открывшегося в связи со смертью ФИО1 Отсутствие государственной регистрации права собственности на дом в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» само по себе в данном случае не должно порождать для истца неблагоприятных последствий.
Постановлением главы Большеизвальской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении наименований улиц и номеров домов на территории Большеизвальской сельской администрации» дому ФИО9 и ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.
Согласно ст. 1111 части третьей ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно справке нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, Шеметова Т.И. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Принятие Шеметовой Т.И. части наследственного имущества ФИО1 подтверждено постановлением нотариуса о праве на наследство от 01.07.2010г., имеющимся в материалах дела.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также отсутствие притязаний с чьей-либо стороны на спорное недвижимое имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3 о признании за ней права собственности на 1/ 2 долю жилого дома № по ул. <адрес>.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признатьза Шеметовой ФИО13 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадь. <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за Шеметовой ФИО14 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в мотивированной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.
Председательствующий -