Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года г.Елец
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Юдаковой Л.В.,
при секретаре Скворцовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Мухамединовой ФИО8 к Мухамединовой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Мухамединова Н.И. обратилась в суд с иском к Мухамединовой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указывает, что в соответствии с договором от 01.01.2006 года является нанимателем дома № на <адрес> <адрес>. Кроме нее, в доме зарегистрированы ее сын Мухамединов В.А., его бывшая жена Мухамединова О.Н., их несовершеннолетняя дочь ФИО5, а также ФИО10. С июля 2003 года ответчик Мухамединова О.Н. в доме не проживает, живет у своих родителей, бремя содержания спорного жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Вещей, принадлежащих ответчице, в доме нет.
В судебном заседании истец Мухамединова Н.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что одна оплачивает коммунальные услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в доме. Просила иск удовлетворить.
Третье лицо Мухамединов В.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменно известил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен и просит его удовлетворить.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Мухамединова В.А.
Ответчик Мухамединова О.Н. исковые требования признала.
Факт признания иска ответчиком принят судом, что отражено в протоколе судебного заседания. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные частью 4 статьи 173 и частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ и у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Мухамединовой Н.И.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с нимего супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнут со дня выезда.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что Мухамединова Н.И. является нанимателем жилого дома № на <адрес>, <адрес>.
Согласно справке администрации сельского поселения Пищулинский сельсовет Елецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №, в данном доме зарегистрированы Мухамединова Н.И., Мухамединов В.А., Мухамединова О.Н., ФИО5 и ФИО6
Брак Мухамединова В.А. и Мухамединовой О.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Елецкого районного судебного участка № 1 Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия 1-РД №).
Ответчик Мухамединова О.Н. не отрицала, что в июле 2003 года добровольно выехала из дома на постоянное место жительства к своим родителям, где проживает с несовершеннолетней дочерью до настоящего времени. Бремя содержания спорного жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Вещей ее в доме нет. Мать с сыном Мухамединовы не препятствуют ей пользоваться жилым помещением.
Учитывая, добровольный выезд ответчика Мухамединовой из дома № на <адрес>, <адрес> в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также ее отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и признание исковых требований, иск Мухамединовой Н.И. о признании Мухамединовой О.Н. утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Регистрация места жительства ответчика Мухамединовой О.Н. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, носит формальный характер.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Обязанность регистрации и снятия граждан с регистрационного учета статьями 3,4,7 вышеупомянутого Закона возложена на регистрирующий орган в порядке, установленном правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) также установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. В силу п.33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок обязаны снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства.
В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Таким образом, решение суда о признании ответчика Мухамединовой О.Н. утратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Мухамединову ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст. <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Мухамединовой ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Елецкий районный суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.Председательствующий -