Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года г.Елец
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,
при секретаре Скворцовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салькова ФИО9 к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Сальков В.К. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра ФИО1, в связи со смертью которой, открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному после смерти их матери ФИО3 Он не может оформить наследственные права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Постановлением нотариуса от 13.01.2011 года ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Другая 1/2 доля спорного дома принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но данный договор надлежащим образом не зарегистрирован. По данным Елецкого районного БТИ право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Однако они с сестрой проживали каждый в своей половине дома, владели и пользовались им как своим собственным. По похозяйственной книге администрации сельского поселения Казацкий сельсовет спорный жилой дом значится за Сальковым В.К. и ФИО1 13.01.2011 года он принял наследство после смерти сестры в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при спорном жилом доме. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Сальков В.К. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснил, что он является единственным наследником имущества сестры. Факт владения и пользования ими спорным жилым домом могут подтвердить свидетели. Просил суд исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик администрация сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. Об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили. Письменных объяснений на иск, доказательств своих возражений не представили.
Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика по имеющимся в нем доказательствам.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Салькова В.К. При этом суд исходит из следующего.
Согласно части 2 статьи 218 части первой Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, в порядке наследования возможен переход только возникшего у наследодателя права собственности на имущество.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст.131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация.
Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-РД № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявшего из 1/2 доли кирпичного дома, расположенного в <адрес>. Собственником другой 1/2 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Сальков В.К.
Постановлением нотариуса от 13.01.2011г. Салькову В.К. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли дома в <адрес> после смерти ФИО1 в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности умершей на жилой дом № по ул. <адрес>.
Действительно, согласно справке Елецкого районного БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, юридические документы на дом не оформлены. Право собственности не зарегистрировано.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 03.09.2010г. наименование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
Вместе с тем, судом достоверно установлено, что брат и сестра Сальков В.К. и ФИО1 владели и пользовались спорным недвижимым имуществом как своим собственным. Сальков В.К. проживает в доме и в настоящее время.
Согласно справке администрации сельского поселения Казацкий сельсовет Елецкого района Липецкой области от 20.01.2011г., жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, значится за Сальковым В.К. и ФИО1 Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №. Квитанции об оплате коммунальных услуг, имеющиеся в материалах дела, также подтверждают факт владения и пользования Сальковыми В.К. и ФИО10 спорным жилым домом.
Допрошенные свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили объяснения истца о том, что они с сестрой владели и пользовались спорным жилым домом как своим собственным, оплачивали коммунальные услуги. Сальков В.К. проживает в данном доме и в настоящее время.
Следовательно, 1/2 доля жилого дома № по ул. <адрес> должна быть включена в состав наследственного имущества, открывшегося в связи со смертью ФИО1
Согласно ст. 1111 части третьей ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).
Родственные отношения истца Салькова В.К. с сестрой ФИО1 подтверждены свидетельствами о рождении. Несмотря на различные отчества данных лиц - «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>», в обоих свидетельствах о рождении в графе родители указаны одни и те же лица ФИО2 и ФИО3.
Согласно справке нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, Сальков В.К. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Принятие Сальковым В.К. части наследственного имущества ФИО1 подтверждено постановлением нотариуса о праве на наследство от 13.01.2011г.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также отсутствие притязаний со стороны ответчика на спорное недвижимое имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Салькова В.К. в полном объеме и признает за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признатьза Сальковым ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Сальковым ФИО12 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в мотивированной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.
Председательствующий -