Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 апреля 2011 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе Председательствующего судьи Рыжковой О.В. При секретаре Григорьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело № г. по иску Алексеевой ФИО7 к администрации сельского поселения <данные изъяты> и администрации Елецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Алексеева Н.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что она с семьей проживает в <адрес>. Еще в 2005 году для улучшения жилищных условий они переоборудовали холодную пристройку, через которую осуществлялся вход в квартиру, в теплую, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 11,2 кв.м. В настоящее время их семья желает ее приватизировать, для чего пристройку необходимо узаконить. По инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Елецкого муниципального района. В судебном заседании истица Алексеева Н.М. поддержала иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства. Третьи лица на стороне истицы, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Алексеев А.В., Алексеев Д.А. и Алексеева Ю.В., не явившиеся в судебное заседание, в письменном заявлении указали на согласие с заявленным иском. Представители ответчиков - администрации Елецкого муниципального района и администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явились, письменных возражений на иск не представили. Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования. При этом суд исходит из следующего. Согласно статьи 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В силу пунктов 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению при установлении судом, того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предприняло меры. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В судебном заседании установлено, что истица, а также третьи лица, являются нанимателями квартиры <адрес>. Без получения разрешения на пристройку, семья Алексеевых вместо деревянной пристройки (в техническом паспорте на 8.08.1997 г. литер а4) возвела кирпичную (помещение №1 по техпаспорту от 15.02.2011 г.). В результате общая площадь квартиры с 31,7 кв.м. увеличилась на 11,2 кв.м. Сохранение квартиры в реконструированном состоянии с доведением общей площади до 42,9 кв.м. согласовано с соответствующими службами района, в подтверждение чему имеется акт согласования от 3.03.2011 г. и заключения, что позволяет суду сделать вывод о том, что осуществленная реконструкция объекта недвижимости не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В частности, по сообщению Управления государственного пожарного надзора отдела надзорной деятельности по г. Ельцу и Елецкому району «при перепланировке помещений квартиры» нормы и правила пожарной безопасности не нарушены. В соответствие с выводами ООО «Галина», изложенными в техническом заключении по результатам обследования и оценки технического состояния конструкций возведенной пристройки, видимых дефектов и повреждений строительных конструкций, снижающих их прочностные характеристики и несущую способность несущих конструкций пристройки не выявлено. Целостность несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома в зоне сопряжения с пристройкой не нарушена. Общее техническое состояние конструкций возведенной пристройки оценено как работоспособное. Согласно выписке из похозяйственной книги от 21.02.2011 г. Алексеевой Н.М. земельный участок площадью 30 кв.м., на котором расположен жилой дом <адрес>, принадлежит на праве пользования. Истица Алексеева Н.М. совершенно обоснованно обратилась в суд с настоящим иском. Во-первых, как лицо, на законном основании проживающее в жилом помещении, она вправе ставить вопрос о его сохранении в реконструированном состоянии. Во-вторых, требования правильно обращены и к администрации сельского поселения, которая выдавала разрешения на строительство, и в муниципальной собственности которого находится квартира, и к администрации Елецкого муниципального района, поскольку именно она выдает разрешения на ввод в эксплуатацию объектов завершенного строительства. Истицей предприняты меры к легализации самовольной постройки, пройдено согласование со службами района. Данных, свидетельствующих о том, что администрация сельского поселения обращалась к ней с требованием о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд находит исковое требование законным и обоснованным. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое требование Алексеевой ФИО8 к администрации сельского поселения <данные изъяты> и администрации Елецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> инвентарный №, кадастровый № в реконструированном состоянии, а именно спристройкой помещения А-3 и доведением общей площади до 42,9 кв.м. Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и инвентарное дело на жилой дом. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья -