Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
При секретаре Григорьевой О.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело № по иску Золотухиной ФИО11 к Козьяковой ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Золотухина Л.М. является собственником жилого дома <адрес>. В том же доме зарегистрирована Козьякова П.Н. Поскольку в декабре 2006 г. последняя выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи, фактически проживает в Елецком районе, Золотухина Л.М. обратилась в суд с иском о признании Козьяковой П.Н. утратившей право на жилую площадь.
В судебном заседании истица Золотухина Л.М. поддержала иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства.
Ответчица Козьякова П.Н. в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчицы по доверенности Кузнецов О.А. не возражал против удовлетворения иска Золотухиной Л.М., вместе с тем, просил сохранить за его доверительницей право пользования спорным жилым помещением до получения ею прав на иное жилье.
Выслушав истицу, представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом, жилой дом <адрес> принадлежит истице Золотухиной Л.М. на праве собственности. Согласно выписке из домовой книги в состав ее семьи входит один человек – сама Золотухина Л.М., зарегистрированная по указанному выше адресу 30.10.2007 г.
Как следует из объяснений истицы, первой в жилом помещении, 11.08.1997 г., была зарегистрирована ее мать ФИО7, которая вселила в него как члена семьи свою родную сестру Козьякову П.Н.
Согласно паспорту ответчицы, а также выписке из домовой книги от 11.05.2011 г. последняя зарегистрирована в спорном жилом доме с 23.02.2001 г.
С этого момента ответчица Козьякова П.Н. приобрела право пользования им.
В связи со смертью сестры ФИО7, а также преклонным возрастом и необходимостью постороннего ухода, в декабре 2006 г. Козьякова П.Н. выехала к своей свойственнице ФИО8 в г. Елец, а затем к дочери последней ФИО9 в <адрес>.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчица, действительно, в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения Золотухиной Л.М., поскольку общего хозяйства они никогда не вели, у них не было ни общего бюджета, ни общих предметов быта, они не оказывают взаимную поддержку друг другу.
Как следует из объяснений истицы Золотухиной Л.М., никогда вместе с тетей Козьяковой П.Н. она не проживала, предварительного согласия на ее регистрацию по месту жительства не давала, по факту согласилась с ее проживанием в доме из-за своей матери ФИО7, которая и вселила родную сестру Козьякову П.Н. как члена своей семьи.
Когда не стало сестры, Козьякова П.Н. выехала в другое место жительства, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений между истицей и ответчицей Козьяковой П.Н.
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд соглашается с доводами истицы, что право пользования ответчицей жилым помещением прекратилось.
Одна лишь регистрация Козьяковой П.Н. по месту жительства в доме Золотухиной Л.М. не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании ее членом семьи собственника жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которого выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения.
Вместе с тем, суд находит заслуживающей внимания просьбу представителя ответчицы Козьяковой П.Н. о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Такое право предоставлено суду ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Приходя к выводу о необходимости сохранить за Козьяковой П.Н. на некоторое время право пользования жилым помещением, суд учитывает, что у ответчицы нет иного жилья ни в собственности, ни по договору найма; она не является участником договора долевого строительства жилья или иного гражданско-правового договора на его приобретение.
Самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением Козьякова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не в состоянии в силу как имущественного положения (размер получаемой ею пенсии составляет <данные изъяты>.), так и возраста (<данные изъяты>), и состояния здоровья.
Кроме того, суд принимает во внимание заслуги ответчицы перед Родиной: она является женой умершего участника Великой Отечественной войны и сама ветеран войны. При таких обстоятельствах суд должен предоставить ей возможность реализовать свои права, предусмотренные Федеральным законом от 12января 1995г.N5-ФЗ "О ветеранах", а также Указом Президента РФ от 7мая 2008г. N714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945годов" (с изменениями от 9 января 2010 г.), и сохранить за Козьяковой П.Н. право пользования жилым домом Золотухиной Л.М. до 1 сентября 2011г.
В этом случае будет обеспечен баланс интересов обеих сторон настоящего спора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30 ч.1, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Золотухиной ФИО13 к Козьяковой ФИО14 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить: прекратить право пользования Козьяковой ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу х. <адрес>.
Сохранить за Козьяковой ФИО16 право пользования указанным выше жилым помещением на срок до 1 сентября 2011г.
По истечении указанного срока Козьякова П.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> х. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья -