З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2011 года г.Елец Елецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Юдаковой Л.В., при секретаре Скворцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манюкова ФИО15 к Меркуловой ФИО16, Меркулову ФИО17, Меркуловой ФИО18, Меркуловой ФИО19 и Ярцевой ФИО20 администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на долю земельного участка, у с т а н о в и л : Манюков В.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/5 долей жилого бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Манюков В.П. обратился в суд с иском к Меркуловой Т.А., Меркулову М.Н., Меркуловой Е.В., Меркуловой И.А. и Ярцевой О.А. о признании права собственности на долю земельного участка. В обоснование иска указывает, что 3/5 доли дома № по <адрес> принадлежали ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются наследниками ее имущества, но наследственные права на дом не оформляли и уклоняются от оформления и регистрации прав на земельный участок при доме. По данным похозяйственной книги общая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., ему на праве пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Манюков В.П. по извещению суда не явился. Представитель истца по доверенности Манюкова С.В. исковые требования своего доверителя поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно объяснила, что порядок пользования земельным участком сложился. 06.04.2011 года составлен межевой план, в соответствии с которым общая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка Манюкова В.П. - <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка ФИО10 - <данные изъяты> кв.м. Меркулова Е.В., Меркулова И.А. и Ярцева О.А. приходятся женой и дочерьми ФИО13, умершего в 2003г., который в свою очередь приходится сыном ФИО10 Меркулова Т.А. приходится женой сыну ФИО10 - ФИО12, умершему в 2007г. Просила суд признать за Манюковым В.П. право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики Меркулова Т.А., Меркулов М.Н., Меркулова Е.В., Меркулова И.А. и Ярцева О.А., своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили, письменных объяснений на иск не представили. Соответчик администрация сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, привлеченная к участию в деле определением суда, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направили. О рассмотрении дела в отсутствие их представителя либо об отложении судебного разбирательства не просили, письменных объяснений на иск не представили. Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Манюкова В.П. При этом суд исходит из следующего. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть1), условия и порядок пользования которой определяется на основе федерального закона (статья 36, часть2). В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание, находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п.5 этой же статьи, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). Пункт 5 статьи 36 ЗК РФ, как признал Конституционный Суд РФ в своем Определении № 82-0 от 05.03.2004г. «По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации», по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите. Конституционный Суд Российской Федерации указал, что положения п.5 ст. 36 ЗК РФ устанавливают организационно-правовой порядок обращения граждан по поводу приобретения прав собственности на земельные участки. Сама же возможность приобретения данными лицами прав на указанные земельные участки закреплена в п.п. 3-4 ст. 36 ЗК РФ. Если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ и федеральными законами. В силу п.2 ст. 6 ЗК РФ неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских, так и земельных отношений, что в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом. В силу положений п.4 ст. 244 ГК РФ на неделимый земельный участок как объект прав двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, судам следует в целях обеспечения соблюдения прав граждан на судебную защиту при рассмотрении дел, связанных с приобретением прав на земельные участки лицами, имеющими на праве общей долевой собственности расположенные на них строения, не ограничиваться установлением одного лишь факта наличия совместного обращения в орган государственной власти сособственников, и исследовать признаки неделимости конкретного земельного участка, обеспечивая защиту прав и законных интересов всех субъектов соответствующих правоотношений. Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части. И каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из материалов дела следует, что Манюков В.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/5 долей жилого бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество Манюков В.П. унаследовал после смерти своей матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО10 зарегистрировано право собственности на 3/5 доли жилого бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (основание: договор установления долей от ДД.ММ.ГГГГ между Манюковым В.П. и ФИО10, удостоверенный нотариусом). Согласно справке администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого района Липецкой области от 10.02.2011г. № 106, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО9 не имеется, т.к. в собственность земельный участок ей не выделялся. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги той же администрации № 1846 от 17.11.2010г., общая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., Манюкову В.П. на праве пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО10 - <данные изъяты> кв.м. Из материалов дела также следует, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО10 обратились муж ФИО11 и сыновья ФИО12, Меркулов М.Н. и ФИО13 ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12- ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению от 07.02.2011г. № 86, в производстве нотариуса нотариального округа Елецкого района наследственных к имуществу ФИО11, ФИО12 и ФИО13 нет. Из межевого плана, подготовленного в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади спорного земельного участка, следует, что площадь участка Манюкова В.П. составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка ФИО10 - <данные изъяты> кв.м. Местоположение и границы земельного участка согласованы с сельским поселением Лавский сельсовет и владельцами смежных земельных участков. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что отсутствие предусмотренного законом совместного обращения сособственников жилого дома в администрацию сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области с заявлением о приобретении прав на земельный участок не должно нарушать прав истца Манюкова В.П. иметь земельный участок в собственности и не может служить препятствием для реализации им как участником долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими ему долями в праве собственности на жилой дом. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Манюковым ФИО21 право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права в установленном законом порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Елецкий районный суд. Председательствующий - Решение в окончательной форме принято судом 23.05.2011г. Председательствующий -