Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года г.Елец Елецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Юдаковой Л.В., при секретаре Скворцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой ФИО8 и Авдеева ФИО9 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области и Бутову ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Истцы Авдеевы обратились в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области и Бутову А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, в связи со смертью которого открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Бутовым А.В. Авдеева В.А. является наследником имущества ФИО1 первой очереди, но не может оформить наследственные права в связи с отсутствием государственной регистрации права на имя наследодателя. Авдеев О.А., купив у Бутова А.В. 1/2 долю вышеупомянутого дома, право собственности на него своевременно не зарегистрировал и не может это сделать в настоящее время, т.к. продавец дома отказывается от явки в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области. В судебном заседании истец Авдеева В.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1 Дополнительно объяснила, что муж и сын ФИО1 и О.А. с момента покупки дома сообща владели ими и пользовались как своим собственным. Истец Авдеев О.А. в судебное заседание по извещению суда не явился. Письменно известил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает. Ответчик администрация Елецкого муниципального района Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. Представитель по доверенности Бойкова Л.В. письменно известила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Указала, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Елецкого района не значится. Ответчик Бутов А.В., своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил. Письменных объяснений на иск, доказательств своих возражений не представил. Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Авдеева О.А, а также ответчиков администрации Елецкого муниципального района Липецкой области и Бутова А.В. по имеющимся в нем доказательствам. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Авдеевых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части 2 статьи 218 части первой Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст.131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация. Согласно статье 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отношении продажи недвижимости закон устанавливает специальные требования - государственной регистрации подлежит как сам договор продажи жилого дома (ч.2 ст.558 ГК РФ), так и переход права собственности на недвижимость (ч.1 ст. 551 ГК РФ). Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В силу абз.2 п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Согласно ст. 1111 части третьей ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия 1-РД № от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением нотариуса от 10.05.2011г. Авдеевой В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул. <адрес> после ее мужа ФИО1 в связи с отсутствием документа, подтверждающего право личной собственности наследодателя на указанное имущество. В представленной справке Елецкого районного БТИ № 348 от 18.04.2011г. указано, что юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Вместе с тем, судом достоверно установлено, что продавец спорного жилого дома Бутов А.В. свои обязательства по передаче имущества исполнил, а отец и сын ФИО1 и О.А. с момента покупки дома владели и пользовались им как своим собственным. ФИО3 до настоящего времени владеет и пользуется домом. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бутов А.В. продал, а отец и сын ФИО1 и О.А. купили одноэтажный жилой дом в <адрес>. Данный договор удостоверен Черкасским сельским Советом народных депутатов, как того требовало действующее в тот момент законодательство, ст. 239 ГК РСФСР. Обязательства по письменному договору стороны выполнили надлежащим образом. А именно, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (п. 2 договора). Документ о передаче дома сторонами не подписывался. Однако согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого района Липецкой области № 1 за ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 и Авдеевым О.А., лицевой счет № 22. Постановлением главы администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого района Липецкой области № 57 от 17.11.2010г., дому, принадлежащему Авдеевым, присвоен адрес: <адрес>. Факт владения и пользования отцом и сыном Авдеевыми А.С. и О.А. спорным жилым домом также подтвержден квитанциями на прием налоговых платежей, на прием страховых взносов, свидетельствами о добровольном страховании имущества, квитанциями об оплате коммунальных услуг. Родственные отношения истца Авдеевой В.А. с ФИО1 подтверждены свидетельством о заключении брака серия 11-НР № от ДД.ММ.ГГГГ Иные, кроме истца Авдеевой В.А., наследники к имуществу ФИО1 судом не установлены. Согласно справке от 17.03.2011г. № 306-433/10142, Авдеева В.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 На день смерти ФИО1 согласно сведениям ООО «<данные изъяты>» проживал и был зарегистрирован с Авдеевой В.А. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за Авдеевой В.А. и Авдеевым О.А. права собственности на жилой дом № по ул. <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым. Отсутствие государственной регистрации права собственности на дом и отказ продавца дома Бутова А.В. от явки в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области само по себе в данном случае не должно порождать для истцов неблагоприятных последствий. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признатьза Авдеевой ФИО11 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признатьза Авдеевым ФИО12 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Авдеевой В.А. и Авдеевым О.А. в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в мотивированной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд. Председательствующий -