З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года г.Елец Елецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Юдаковой Л.В., при секретаре Скворцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюненко ФИО12 к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области и Грачеву ФИО13 о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, в связи со смертью которого открылось наследственное имущество. Вьюненко А.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области и Грачеву В.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что является единственным наследником имущества умершего мужа ФИО2 Однако не может оформить наследственные права. Постановлением нотариуса ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что согласно регистрационному удостоверению от 18.01.1992г. № 1953 собственниками спорного жилого дома являются Грачевы ФИО14 и ФИО15, а договор купли- продажи от 15.12.1992г. заключен между Вьюненко В.А. и ФИО6 Кроме того, нарушен порядок приватизации земельного участка. При заключении договора купли-продажи у них с мужем не возникло никаких сомнений в законности сделки, поскольку в договоре было указано, что жилой дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании данных похозяйственной книги № 5 за 1991-1995гг., лицевой счет № 165, а также то, что принадлежность дома продавцу ФИО6 проверена. С момента заключения договора купли-продажи они с мужем добросовестно, открыто и непрерывно владели домом и земельным участком как своими собственными, провели реконструкцию дома. Просит суд признать за ней право собственности на жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на 1/2 долю данного имущества в порядке ст. 34 Семейного кодекса РФ, а на оставшиеся 1/2 долю в порядке наследования после смерти мужа. В судебном заседании истец Вьюненко А.С. и ее представитель по доверенности Жегулович В.А. исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Вьюненко А.С. дополнительно объяснила, что ФИО6 умерла. Сыновья ФИО7 и ФИО7 на наследственное имущество отца не претендуют. Ответчик Грачев В.И., своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил. Письменно известил суд о том, что иск признает. В 1992 году он получил от Вьюненко В.А. деньги за жилой дом, притензий не имеет. Ответчик администрация сельского поселения Федоровский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. Об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя либо об отложении судебного разбирательства не просили, письменных объяснений на иск не представили. Суд с учетом мнения истца и ее представителя счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вьюненко А.С. по следующим основаниям. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Из материалов дела следует, что супруги ФИО2 и А.С. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака серия 11-УЭ № от ДД.ММ.ГГГГ). 15.12.1992 года, т.е. в период брака с ФИО1, Вьюненко В.А. заключил с ФИО6 договор купли-продажи целого жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с приусадебными постройками (погребом с входом и пятью смешанными сараями), находящийся в д. <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>. В договоре указано, что дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании данных похозяйственной книги № 5 за 1991-1995гг., лицевой счет № 165, принадлежность отчуждаемого дома ФИО6 проверена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (свидетельство о смерти серия 1-РД № от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением нотариуса от 17.08.2011г. Вьюненко А.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, поскольку согласно вышеуказанному договору ФИО6 продала ФИО2 целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. А согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом. Сособственником дома является Грачев В.И. Кроме того, по мнению нотариуса, приватизация земельного участка проведена неправильно. Земельный участок полностью значится за ФИО2, что лишает второго собственника дома Грачева В.И. иметь на праве собственности долю земельного участка. Действительно, согласно справке Елецкого районного БТИ № 776 от 11.06.2008г., жилой дом № по ул. <адрес> на основании регистрационного удостоверения от 18.01.1992г. № 1953 принадлежит на праве собственности Грачевым В.И. и ФИО16. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.03.1993г. ФИО2 является собственником земельного участка, предоставленного для приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 04.10.2011г. наименование жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствует. Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 при жизни владел и пользовался спорным жилым домом как своим собственным. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, в силу ч.2 ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на день заключения договора, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов трудящихся. Согласно договору купли-продажи от 15.12.1992 года ФИО6 продала, а ФИО2 купилцелый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с приусадебными постройками (погребом с входом и пятью смешанными сараями), находящийся в д. <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>. В договоре указано, что дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании данных похозяйственной книги № 5 за 1991-1995гг., лицевой счет № 165, принадлежность отчуждаемого дома ФИО6 проверена. Данный договор зарегистрирован главой администрации Большеизвальского сельского Совета народных депутатов Елецкого района Липецкой области, сведения о новом собственике дома ФИО2 внесены в похозяйственную книгу сельской администрации, т.е. требования закона при заключении договора соблюдены. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела ЗАГС г.Ельца № 1338 от 03.10.2011г. Ответчик Грачев В.И. в письменных объяснениях на иск указал, что в 1992 году он получил от ФИО2 деньги за жилой дом, притензий не имеет. Согласно справке администрации сельского поселения Федоровский сельсовет Елецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником домовладения, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Основание: похозяйственная книга № 5, лицевой счет № 121. Постановлением главы администрации Федоровского сельсовета от 11.03.1998г. № 13 домовладению ФИО2 присвоен адрес: <адрес>. Свидетель ФИО8, работавший главой Федоровской сельской администрации с февраля 1992г. по декабрь 2000г., подтвердил факт продажи Грачевыми В.И. и ФИО17 принадлежавшего им целого жилого дома. Также объяснил, что в его присутствии секретарь ФИО9 удостоверила договор купли-продажи. ФИО2 передал, а представитель продавцов Грачевых - ФИО18 получила деньги за проданный дом. По похозяйственной книге сельской администрации собственником спорного жилого дома значилась ФИО6, поэтому она была указана стороной договора. На день продажи дома Грачев В.И. по месту жительства зарегистрирован не был. При изложенных обстоятельствах, с учетом позиции по делу ответчика Грачева В.И., суд приходит к выводу о том, что жилой дом № по ул. <адрес> с 15.12.1992 года принадлежал ФИО2 А, следовательно, в силу ст. 34 СК РФ является совместно нажитым супругами Вьюненко ФИО19 и А.С. имуществом. 1/2 доля данного объекта недвижимого имущества в силу ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в наследство, открывшееся в связи со смертью ФИО2 Коль скоро суд установил, что жилой дом № по ул. <адрес> с 15.12.1992 года принадлежал ФИО10, следовательно, порядок приватизации земельного участка по вышеуказанному адресу не нарушен. Статья 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990г. № 374-1 предусматривала возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Согласно п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность гражданам бесплатно. К документам, удостоверяющим право на земельные участки, возникшее до вступления в силу Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относится свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Как указано выше,ФИО21 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.07.1993г. является собственником земельного участка, предоставленного для приусадебного хозяйства, площадью 0,40га. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что следует из кадастровой выписки от 28.05.2008г. А, следовательно, также как и 1/2 доля спорного жилого дома подлежит включению в наследство, оставшееся после смерти ФИО2 Иные, кроме Вьюненко А.С., наследники, фактически вступившие во владение наследственным имуществом либо обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, судом не установлены. Принятие Вьюненко А.С. части наследственного имущества ФИО2 подтверждено постановлением нотариуса о праве на наследство от 28.05.2011г., имеющимся в материалах дела. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также отсутствие притязаний со стороны ответчика Грачева В.И. на спорное недвижимое имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вьюненко А.С. в полном объеме. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признатьза Вьюненко ФИО22 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с жилой пристройкой и надворными постройками, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за Вьюненко А.С. в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области в установленном законом порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Елецкий районный суд. Председательствующий - Решение в окончательной форме принято судом 31.10.2011г. Председательствующий -