Елецкий районный суд <адрес> Дело № года Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года гор. Елец Елецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего Евстратова В.В. при секретаре Родионовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой ФИО10 к администрации сельского поселения Афанасьевский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: В 1995 году истица Полякова Н.М. приобрела у Новиковой М.Д. по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: дер. Казеево, <адрес>. Договор между сторонами был оформлен в простой письменной форме в виде расписки, по которому заявитель заплатила два миллиона неденоминированных рублей. Новикова М.Д. данный дом унаследовала после смерти её племянницы - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и хотя не оформила надлежащим образом своих прав наследника, но фактически приняла наследство, вступив во владение и распорядилась им. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и наследников после неё не осталось. И хотя ФИО1 не зарегистрировала своевременно договор купли-продажи вышеуказанного имущества в органах государственной регистрационной службы, после совершения сделки, но считала и считает приобретенный дом, своим имуществом, так как открыто и непрерывно им владела и владеет с момента покупки. На протяжении шестнадцати лет она непрерывно пользовалась жилым домом, несла все расходы по его содержанию, оплачивала все коммунальные услуги, ремонтировала, не допускала бесхозного обращения с ним. В судебном заседании истица Полякова Н.М., сослалась на вышеизложенные обстоятельства и пояснила суду, что ФИО2 дом унаследовала, после смерти племянницы - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и хотя не оформила надлежащим образом своих прав наследника, но фактически приняла наследство и распорядилась им. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, и наследников после неё не осталось. И поскольку в настоящее время она решила надлежащим образом оформить право собственности на дом, приобретенный у ФИО13 в разрешении данного вопроса возникли трудности, и она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. Просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> общей площадью № кв.м. расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. кадастровый номер № по <адрес>, <адрес>, <адрес>. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Афанасьевский сельсовет, Измалковского муниципального района, <адрес> в судебное заседание не явился, однако представили письменное заявление и просили суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против требований возражений не заявили. Выслушав истца, обсудив и проверив её доводы, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд находит требования Поляковой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как подтверждаются доказательствами по делу, материалами дела и письменными пояснениями ответчика. Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как видно из материалов дела, ФИО2 продала, а Полякова Н.М. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., который ФИО2, унаследовала после смерти своей племянницы ФИО3 Указанный факт подтверждается распиской составленной сторонами в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании суду показали, что являются соседями истицы ФИО1, они уроженцы <адрес> <адрес>, у них там имеются родительские дома, которые они используют под дачи, поэтому знают что в ДД.ММ.ГГГГ году Полякова Н.М. купила дом в <адрес> <адрес>. Они также знают, что та постоянно с <адрес> года туда ездила, возделывала огород, собирала там урожай, поддерживала дом в хорошем состоянии, оплачивала все коммунальные платежи. Дом она купила у ФИО2, который та унаследовала, после смерти своей племянницы ФИО3 Они также знают, что ФИО2 умерла в апреле 2010 года. Указанными доказательствами подтверждается, что Полякова Н.М. является добросовестным приобретателем вышеуказанного домовладения, которым фактически на протяжении шестнадцати лет непрерывно владела, пользовалась, несла все расходы по его содержанию, оплачивала коммунальные услуги, ремонтировала, не допускала бесхозного обращения с ним, пользовалась земельным участком при доме, возделывала землю и собирала урожай. Согласно копии Свидетельства о смерти, имеющейся в деле, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии Свидетельства о смерти, имеющейся в деле, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер № по <адрес>, <адрес>, <адрес> за покойной ФИО3 подтверждается техническим паспортом на дом и справками администрации сельского поселения Афанасьевский сельсовет, имеющимся в деле. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 264 ч. 2 п. 9, 265, 269, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : Признать право собственности за Поляковой ФИО11 на жилой <адрес> общей площадью № расположенный на земельном участке общей площадью №. кадастровый номер № по <адрес>, села Казеево, <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке общей площадью № кадастровый номер № по <адрес>, села Казеево, <адрес> за Поляковой ФИО12 в <адрес> отделе Управления ФСГР кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в десятидневный срок путем подачи жалобы через Елецкий районный суд. Судья В.В.Евстратов