Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 декабря 2011 года г.Елец Елецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Юдаковой Л.В., при секретаре Боевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Аиповой ФИО6 к администрации сельского поселения Сокольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Аипова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Сокольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указывает, что 26.03.1991 года по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако переход права не зарегистрировала. В связи со смертью ФИО4 не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Аипова Н.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Дополнительно объяснила, что с момента покупки владеет и пользуется домом как своим собственным. По данным администрации сельского поселения спорный жилой дом значится за ней. Земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ей. Ранее <адрес> относилась к администрации Голиковского сельского Совета народных депутатов Елецкого района Липецкой области. Ответчик администрация сельского поселения Сокольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. Об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя либо об отложении судебного разбирательства не просили. Письменных объяснений на иск, доказательств своих возражений не представили. Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в нем доказательствам. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Аиповой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст.131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация. Согласно статье 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отношении продажи недвижимости закон устанавливает специальные требования - государственной регистрации подлежит как сам договор продажи жилого дома (ч.2 ст.558 ГК РФ), так и переход права собственности на недвижимость (ч.1 ст. 551 ГК РФ). В силу абз.2 п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> зарегистрировано за ФИО4 (справка Елецкого районного БТИ № 954 от 07.10.2011г.). Вместе с тем, судом установлено, что продавец спорного жилого дома ФИО4 свои обязательства по передаче имущества исполнила, а покупатель Аипова Н.А. с момента покупки дома владеет и пользуется им как своим собственным. Согласно договору купли-продажи от 26.03.1991г. ФИО4 продала, а Аипова Н.А. купила жилой дом, находящийся по адресу: д. <адрес>. Обязательства по письменному договору стороны выполнили надлежащим образом. А именно, расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, в силу ч.2 ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на день заключения договора между ФИО4 и Аиповой Н.А., должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов трудящихся. Данный договор зарегистрирован главой администрации Голиковского сельского Совета народных депутатов Елецкого района Липецкой области, т.е. требования закона при заключении договора соблюдены. Согласно справке администрации сельского поселения Сокольский сельсовет Елецкого района Липецкой области от 26.09.2011г. № 875, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за Аиповой Н.А. Основание: похозяйственная книга № 11, лицевой счет № 20. Распоряжением администрации сельского поселения Сокольский сельсовет Елецкого района Липецкой области № 20 от 30.08.2010г. принадлежащему Аиповой Н.А. жилоум дому присвоен адрес: д. <адрес>. Квитанции об оплате налоговых платежей, страховые свидетельства, представленные истцом, подтверждают факт владения и пользования Аиповой Н.А. спорным жилым домом. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Аипова Н.А. является собствеником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в д. <адрес>, т.е. законое пользование истицей земельным участком презюмирует ее право собственности на жилой дом. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании за Аиповой Н.А. права собственности на жилой дом № по ул. <адрес>. Отсутствие государственной регистрации права собственности на дом в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» само по себе в данном случае не должно порождать для истицы неблагоприятных последствий. К возникшим правоотношениям суд считает возможным применить по аналогии п.3 ст. 551 ГК РФ - суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признатьза Аиповой ФИО7 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Аиповой Н.А. в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в мотивированной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд. Председательствующий -