Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года г.Елец Елецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Юдаковой Л.В., при секретаре Атамановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Гамовой ФИО11, Гамовой ФИО12 и Гамова ФИО14 к администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л : Истцы Гамовы обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указывают, что в соответствии с договором мены, удостоверенным нотариусом, от 26.11.1997г. являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>. Согласно передаточному акту данная квартира передана им прежними собственниками ФИО2 и ФИО15. В связи со смертью ФИО9 они не могут зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. Просят суд признать за ними право собственности в равных долях на квартиру № в доме № по №. В судебном заседании истец Гамова Г.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Дополнительно объяснила, что с 1997 года вместе с детьми проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. На день заключения договора мены Гамовы Д.Ю. и К.Ю. являлись несовершеннолетними детьми, поэтому по данным администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет спорная квартира значится за ней. Истцы Гамова Д.Ю. и Гамов К.Ю. по извещению суда в судебное заседание не явились. Письменно известили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Ответчик администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. Об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя либо об отложении судебного разбирательства не просили. Письменных объяснений на иск, доказательств своих возражений не представили. Суд с учетом мнения истца Гамовой Г.И. счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Гамовой Д.Ю. и Гамова К.Ю. и представителя ответчика по имеющимся в нем доказательствам. Выслушав истца Гамову Г.И., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст.131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация. Согласно статье 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если иное не противоречит правилам настоящей статьи и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В отношении продажи недвижимости закон устанавливает специальные требования - государственной регистрации подлежит как сам договор продажи жилого дома (ч.2 ст.558 ГК РФ), так и переход права собственности на недвижимость (ч.1 ст. 551 ГК РФ). В силу абз.2 п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> зарегистрировано за ФИО2 и ФИО8 (справка Елецкого районного БТИ № 639 от 04.07.2011г.). Вместе с тем, судом установлено, что ФИО16 свои обязательства по передаче спорной квартиры согласно договору мены от 26.11.1997г. исполнили, а истцы Гамовы с момента заключения договора владеют и пользуются квартирой как своей собственной. Согласно договору мены ФИО17 и ФИО8 принадлежащую им квартиру № в доме № по <адрес> обменяли на квартиру № в доме № по <адрес>, принадлежащую Гамовой Г.И., Гамовой Д.Ю. и Гамову К.Ю. В результате настоящего договора истца Гамовы получили спорную квартиру в долевую собственность в равных долях по 1/3 доли каждому (п. 9 договора). В соответствии со ст. 556 ГК РФ стороны договора при передаче квартир 26.11.1997г. составили передаточный акт. Следовательно, свои обязательства по письменному договору стороны выполнили надлежащим образом. Согласно справке администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого района Липецкой области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за Гамовой Г.И. на основании договора мены от 26.11.1997г. Основание: похозяйственная книга № 6, лицевой счет № 952. Квитанции об оплате коммунальных услуг, имеющиеся в деле, подтверждают факт владения и пользования истцами Гамовыми спорной квартирой. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о признании за истцами Гамовыми права собственности в равных долях на квартиру № в доме № по ул. <адрес> по 1/3 доли за каждым. Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» само по себе в данном случае не должно порождать для истцов неблагоприятных последствий. К возникшим правоотношениям суд считает возможным применить по аналогии п.3 ст. 551 ГК РФ - суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признатьза Гамовой ФИО18, Гамовой ФИО19 и Гамовым ФИО20 право собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой - 41,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Гамовой Г.И., Гамовой Д.Ю. и Гамовым К.Ю. в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в мотивированной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд. Председательствующий -