Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года г.Елец Елецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Юдаковой Л.В., при секретаре Атамановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Денисовой ФИО12 к администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, у с т а н о в и л : Денисова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, в связи со смертью которого открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Другая 1/2 доля дома принадлежала сестре покойного - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное имущество ФИО2 фактически принял, т.к. проживал в половине дома после смерти сестры. Она не может оформить наследственные права, поскольку согласно справке Елецкого районного БТИ юридические документы на спорный жилой дом не оформлены, право собственности не зарегистрировано. По данным похозяйственной книги администрации сельского поселения Лавский сельсовет жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, значатся за ФИО10 ФИО2 и ФИО3. В судебном заседании истец Денисова Л.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что она с мужем и дочерьми, а также ФИО3 проживали каждый в своей половине дома, владели и пользовались им как своим собственным. Она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа. Их дочери Неделина М.А. и Трубицына О.А. на наследство не претендуют. Наследников к имуществу ФИО3 нет. Просила исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой - 46 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик администрация сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. Глава сельского поселения Овсянников В.Н. письменно известил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация не возражает против заявленных Денисовой Л.М. требований. Третьи лица Неделина М.А. и Трубицына О.А. в судебное заседание также не явились. Письменно известили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском Денисовой Л.М. согласны. На наследство, оставшееся после смерти их отца ФИО2 не претендуют. Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьих лиц по имеющимся в нем доказательствам. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Денисовой Л.М. При этом суд исходит из следующего. Согласно части 2 статьи 218 части первой Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, в порядке наследования возможен переход только возникшего у наследодателя права собственности на имущество. Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст.131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация. Из материалов дела следует, что ФИО13. умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке Елецкого районного БТИ № 687 от 20.07.2011г., юридические документы на дом № по ул. <адрес> не оформлены. Право собственности не зарегистрировано. Вместе с тем, судом достоверно установлено, что брат и сестра ФИО2 и ФИО3 при жизни владели и пользовались спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил своему сыну ФИО2 1/2 часть кирпичного дома, состоящего из 3-х комнат площадью 35 кв.м. с северной стороны дома. Согласно ст. 257 ГК РСФСР, действовавшего на день заключения договора, договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, в силу ч.2 ст. 239 ГК РСФСР должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов трудящихся. Вышеуказанный договор дарения совершен в письменной форме и зарегистрирован Лавским сельским советом депутатов трудящихся, т.е. требования закона при его заключении соблюдены. Согласно справке администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого района Липецкой области № 1096 от 12.07.2011г., по похозяйственной книге № 19 жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, значатся за ФИО2 и ФИО3 Таким образом, 1/2 доля данного жилого дома должна быть включена в состав наследственного имущества, открывшегося в связи со смертью ФИО3, а вторая 1/2 доля дома должна быть включена в состав наследственного имущества, открывшегося в связи со смертью ФИО2 Согласно ст. 1111 части третьей ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. В соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется двумя способами - подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства. При этом статьей 1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня его открытия. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.2 и 4 ст. 1152 ГК РФ). Как следует из наследственного дела № 6 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти сестры обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в установленный законом шестимесячный срок. Родственные отношения ФИО2 и ФИО3 подтверждены их свидетельствами о рождении. Другие, помимо ФИО2, наследники к имуществу ФИО3 судом не установлены. Согласно справке администрации Лавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, завещание от имени ФИО3 в администрации не удостоверялось. На день смерти ФИО3 с ней никто не проживал. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО2, должен быть включен целый жилой дом № по ул. <адрес> Липецкой облсти. Родственные отношения истицы Денисовой Л.М. и ФИО2 подтверждены свидетельством о заключении брака. Согласно справке нотариуса № 342 от 29.06.2011г., Денисова Л.М. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также отсутствие притязаний со стороны ответчика и третьих лиц на спорное недвижимое имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Денисовой Л.М. и признает за ней право собственности на жилой дом общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой - 46 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО2 Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 336-338 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признатьза Денисовой Лидией Михайловной право собственности на жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м., в том числе жилой - 46 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Денисовой ФИО14 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в мотивированной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд. Председательствующий -